КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
IV сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 111/772 від 08.02.2007

Про передачу комунальному підприємству з питань
будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ"
земельної ділянки для будівництва житлових будинків
з об'єктами соціальної та інженерної інфраструктури
у 7-му та 8-му мікрорайонах житлового масиву
Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва

( Із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради
N 798/1459 від 14.06.2007 )

( У тексті рішення слова "для будівництва житлових будинків
за рахунок бюджетних коштів з об'єктами соціальної
інфраструктури" замінено словами "для будівництва житлових
будинків за схемами змішаного фінансування за рахунок
довгострокового пільгового кредиту на будівництво житла
для молодих сімей та одиноких молодих громадян, фонду
соціального призначення за рахунок бюджетних коштів, а
також житлових будинків, об'єктів соціальної та інженерної
інфраструктури за рахунок залучених коштів" згідно з
Рішенням Київміськради N 798/1459 від 14.06.2007 )

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, відповідно до статей 93, 123, 124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) Київська міська рада вирішила:

1. Затвердити містобудівне обґрунтування стосовно внесення змін до містобудівної документації щодо забудови 7-го та 8-го мікрорайонів житлового масиву Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва (додається).

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, а саме: територію, яка передається відповідно до цього рішення, вилучити із категорії земель комунально-складської території та віднести її за функціональним призначенням до території житлової забудови.

3. Головному управлінню містобудування, архітектури та дизайну міського середовища привести матеріали Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року у відповідність до пункту 2 цього рішення.

4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальному підприємству з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ" для будівництва житлових будинків за схемами змішаного фінансування за рахунок довгострокового пільгового кредиту на будівництво житла для молодих сімей та одиноких молодих громадян, фонду соціального призначення за рахунок бюджетних коштів, а також житлових будинків, об'єктів соціальної та інженерної інфраструктури за рахунок залучених коштів у 7-му та 8-му мікрорайонах житлового масиву Осокорки-Центральні у Дарниькому районі м. Києва.

5. Передати комунальному підприємству з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ", за умови виконання пункту 6 цього рішення, в короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку площею 33,60 га для будівництва житлових будинків за схемами змішаного фінансування за рахунок довгострокового пільгового кредиту на будівництво житла для молодих сімей та одиноких молодих громадян, фонду соціального призначення за рахунок бюджетних коштів, а також житлових будинків, об'єктів соціальної та інженерної інфраструктури за рахунок залучених коштів у 7-му та 8-му мікрорайонах житлового масиву Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м. Києва за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.

6. Комунальному підприємству з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ":

6.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

6.2. У місячний термін звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

6.3. Питання відшкодування відновлюючої вартості зелених насаджень (акт попереднього обстеження зелених насаджень від 17.11.2006 N 163) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

6.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 09.11.2006 N 19-9495, Київської міської санітарно-епідеміологічної станції від 11.12.2006 N 7413, управління охорони навколишнього природного середовища від 12.12.2006 N 071/04-4-19/4224, від 28.11.2006 N 071/07-7-10/4187, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" від 20.07.2006 N 1711.

6.5. Передбачити проектом будівництва житлових будинків місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири у цих будинках.

6.6. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлових будинків.

6.7. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" (із змінами та доповненнями, внесеними рішеннями Київської міської ради від 12.02.2004 N 14/1223, від 28.12.2004 N 1051/2461, від 27.12.2005 N 622/3083, від 31.10.2006 N 122/179, від 28.12.2006 N 530/587).

6.8. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7% загальної площі будинків (крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

6.9. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат з будівництва загальної площі цих житлових будинків, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

6.10. Частину земельної ділянки в межах прибережних захисних смуг використовувати без права будівництва будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) з обмеженнями відповідно до вимог статті 61 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та статті 89 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).

6.11. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

7. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

Київський міський голова Л.Черновецький