Нотариальное заверение договора аренды

ВОПРОС: Физическое лицо с оформленным правом Собственности (Арендодатель) сдает в аренду нежилое помещение, оборудованное под магазин, частному предпринимателю - физическому лицу, имеющему свидетельство о государственной регистрации (Арендатор), о чем составлен договор аренды: При выдаче разрешения на размещение объекта, торговли Управление торговли требует, от частного предпринимателя нотариально заверенный договор аренды. Нотариусы отказываются заверять такой договор, мотивируя, тем,что одна из сторон является физическим лицом. Кто и как может, заверить правомочность такого договора?

ОТВЕТ: Нотариусы могут совершать нотариальные действия, предусмотренные Законом Украины "О нотариате", в т.ч. удостоверять соглашения (договора) и верность копий документов.

В соответствии со ст. 54 Закона Украины "О нотариате", нотариусы удостоверяют сделки, в отношении которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма, а также по желанию сторон и иные сделки.

В вопросе под словами "заверить правомочность договора" понимается удостоверить верность копии договора.

Согласно ст. 75 Закона Украины "О нотариате", верность копии документа, выданного гражданином, удостоверяется в тех случаях, когда подлинность подписи гражданина на оригинале этого документа удостоверена нотариусом.

В связи с указанным, ни государственный, ни частный нотариус не удостоверит копию договора аренды, т.к. при его подписании подлинность подписи гражданина на оригинале договора аренды не удостоверялась нотариально.

На основании вышеизложенного проблема может быть решена путем подписания договора аренды в присутствии нотариуса и его удостоверений им, т.е. договор будет иметь одну дату с датой его нотариального удостоверения.

"Адвокат бухгалтера" N 9(15), май 2002 г.
Подписной индекс 23311