Договор подряда

Правовая регламентация выполнения обязательств в случае заключения сторонами договора подряда определена главой 28 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК).

В соответствии со статьей 332 ГК по договору подряда подрядчик обязуется выполнить на свой риск определенную работу по заданию заказчика из его или своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Данная норма определяет один из наиболее характерных признаков договора подряда. Обязательность использования материалов по договору подряда указывает на то, что предметом договора подряда является вещественный результат* работы. Следовательно, если при заключении договора предполагается выполнение каких-либо работ (предоставление услуг), не сопровождающихся конечным вещественным результатом (созданием продукта), надежнее, целесообразнее оформить такие отношения иными договорными формами. Так, например, предоставление услуг по преподавательской деятельности, консультационной деятельности и т.д. целесообразнее оформлять соответствующими гражданско-правовыми договорами на предоставление услуг л ибо в соответствии с нормами трудового права - трудовыми договорами (контрактами).

В новом ГК, в котором, в отличие от ныне действующего, не только подробно изложены правовые нормы, касающиеся договоров подряда, но и вынесены в отдельные главы обязательства по договорам на выполнение работ (предоставление услуг), которые не характеризуются наличием конечного вещественного результата.

Особое внимание следует уделить отличиям договора подряда от трудовых договоров. Среди них можно выделить следующие:

- предметом договора подряда является конечный итоговый результат, а для трудового договора основополагающим является сам факттрудовой деятельности. Например, нельзя заключить договор подряда с физлицом на выполнение им функций бухгалтера предприятия, т.к. в этом случае предметом договора будет являться выполнение работником определенных трудовых обязанностей, а недостижение конкретного материального результата. В этом случае можно заключить также договор на предоставление консультационных услуг по вопросам бухгалтерского учета. Такой договор не будет содержать в себе черт трудового договора;

- работы по договору подряда физлицо выполняет на свой риске использованием л ибо собственных материалов, либо материалов заказчика, между тем как трудовой договор предполагает, что работник не несет ответственности за гибель предмета его труда, подчиняется трудовой дисциплине и обеспечивается всем необходимым для трудовой деятельности;

- участниками договора подряда могут выступать как юридические, так и физические лица, а трудовой договор может заключаться исключительно с физлицом.

Знание таких отличий позволит, ко всему прочему, правильно применять нормы налогового законодательства, в которых порядок исчисления налогов, сборов (обязательных платежей) зависит от отнесения соответствующих выплат к оплате труда по трудовому договору или к вознаграждениям по договорам подряда.

Непосредственно в ГК указаны такие виды договоров подряда, как договор бытового заказа и договор на капитальное строительство.

Между тем одним из видов договора подряда можно назвать и договор на переработку давальческого сырья.

Новый ГК в качестве разновидностей договоров подряда устанавливает, помимо бытового и строительного подряда, также подряд на проектные и изыскательские работы, а также подряд на выполнение научно-исследовательских и исследовательско-конструкторских работ.

Сторонами договора подряда (подрядчиками и заказчиками) могут выступать:

1) физические лица;

2) физическое и юридическое лицо;

3) юридические лица.

В связи с этим следует сказать, что отдельные нормы действующего ГК в этой части иначе, как устаревшими, назвать нельзя. Так, например, статья 348 ГК предполагает возможность заключения договора подряда по бытовому обслуживанию граждан лишь между специальными обслуживающими организациями и гражданами, хотя принятыми позже нормативными актами такие ограничения уже не предусмотрены: Закон Украины "О предпринимательстве" от 07.02.91 г N 698-XII (далее - Закон о предпринимательстве), а также специальные нормативные акты по вопросам бытового обслуживания (например, Правила бытового обслуживания населения, утвержденные постановлением КМУ от 16.05.94 г. N 313 (с изменениями и дополнениями)) прямо предусматривают, что исполнителями бытовых услуг могут быть как юридические, так и физические лица - субъекты предпринимательской деятельности.

Аналогичным образом обстоит ситуация с договорами подряда на капитальное строительство. Несмотря на то что статья 353 ГК прямо предусматривает, что сторонами этого договора могут быть исключительно юридические лица, действующее законодательство поданному вопросу, а именно Закон Украины "Об инвестиционной деятельности" от 18.09.91 г. N 1560-XII (далее - Закон об инвестиционной деятельности), предполагает, что субъектами инвестиционной деятельности могут быть как юридические лица, так и граждане.

В соответствии со статьей 333 ГК гражданин может принять на себя выполнение работ по договору подряда только в случаях, не запрещенных законом , и при условии выполнения этой работы личным трудом. Данную норму следует применять с учетом иных норм действующего законодательства. Так, например, деятельность гражданина - субъекта предпринимательской деятельности регулируется Законом о предпринимательстве (с изменениями и дополнениями), ст. 9 которого установлено, что для осуществления предпринимательской деятельности предприниматель имеет право заключать с гражданами договоры об использовании их труда Отсюда следует, что физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, использующие наемный труд, имеют полное право выполнять работы по договору подряда. Что же касается ограничений, установленных для граждан на выполнение работ по договору подряда законом, то следует также иметь в виду, что ст.4 Закона о предпринимательстве установлены ограничения в осуществлении предпринимательской деятельности, а Законом Украины "О лицензировании определенных видов предпринимательской деятельности" от 01.06.2000 г. N 1775-III установлен перечень видов хозяйственной деятельности, ведение которых возможно только при наличии соответствующей лицензии.

В связи с отсутствием специальных требований к форме договора подряда в упомянутых статьях ГК к нему применяются общие нормы, изложенные в статьях 42-44 ГК.

Остановимся вкратце на некоторых видах договоров подряда, а именно: договоре бытового заказа и договоре подряда на капитальное строительство.

Договор бытового заказа

В соответствии со статьей 348 ГК по договору подряда по бытовому обслуживанию граждан (бытовой заказ) обслуживающая организация обязуется выполнить для заказчика определенную работу, а заказчик обязуется принять ее и оплатить. На практике договоры бытового заказа уже давно используются и между субъектам и предпринимательской деятельности. В этом случае на участников договора распространяются общие правила, установленные для договоров подряда. Если же заказчиком выступает гражданин, то статьей 348 ГК предусмотрено оформление, в этом случае, типовых договоров бытового заказа. Так, в частности, п.9 Правил бытового обслуживания населения, утвержденных постановлением КМУ от 16.05.94 г. N 313 (с изменениями и дополнениями), установлено, что бытовые услуги предоставляются заказчикам согласно соглашениям, документальным подтверждением заключения которыхявляются следующие документы: договор, расчетный документ установленной формы. Формы документов строгой отчетности, применяемые для оформления заказов и расчетов с потребителями за бытовые услуги, утверждены приказом Украинского союза объединений, предприятий и организаций бытового обслуживания населения от 29.09.95 г. N 8. Следовательно, оформление договоров бытового заказа с участием граждан следует производить с соблюдением требований данного приказа. В дальнейшем отношения заказчика и подрядчика, кроме положений ГК, регулируются также положениями законодательства Украины о защите прав потребителей.

Договор подряда
на капитальное строительство

Отношения поданному виду договора регулируются отдельной главой 29 ГК.

В соответствии со ст.353 ГК по договору подряда на капитальное строительство организация-подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать организации-заказчику предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный срок, а заказчик - предоставить подрядчику строительную площадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства, принять законченные строительством объекты и оплатить их. Как мы уже отмечали выше, правовые основы капитального строительства регулирует также Закон об инвестиционной деятельности. Наряду с этим Законом существует большое количество нормативных актов, изданных еще во времена существования СССР, которые в той или иной степени регулируют вопросы подряда на капитальное строительство и вчасти, не противоречащей Конституции Украины, продолжают действовать на территории Украины. Между тем положения этих документов абсолютно не соответствуют реалиям сегодняшнего дня. Все это обусловило утверждение в 1993 году Положения о подрядных контрактах в строительстве Украины (утверждено Научно-техническим советом Министерства Украины по делам строительства и архитектуры, протокол от 15.12.93 г. N 9), которое хоть и носит рекомендательный характер, все же вполне может претендовать на норматив, обязательный для использования. Как следует из положений статьи 353 ГК, сторонами договора на капитальное строительство могут являться заказчик и один подрядчик (в этом случае такой договор является двусторонним), а в отдельных случаях подрядчиков может быть несколько (многосторонний договор). В подтверждение высказанного нами мнения о том, что сторонами договора подряда на капитальное строительство могут выступать и физические лица, свидетельствует и норма п.2.7 Положения о подрядных контрактах в строительстве Украины, в соответствии с которым подрядчиками могут быть физические лица, которые получили в установленном законом порядке право (лицензию) на осуществление строительной деятельности. Перечень видов строительных работ, подлежащих лицензированию, а также лицензионные условия осуществления строительной деятельности утверждены приказом Госкомпредпринимательства и Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 13.09.2001 г. N 112/182.

Кроме того, выполнение обязательств подрядчика по договору подряда на капитальное строительство может быть поручено другим строительным организациям . В этом случае подрядчик по договору с заказчиком становится генеральным подрядчиком. При этом между генподрядчиком и подрядчиком заключается отдельный договор субподряда, по которому возникают обязательства между генподрядчиком и субподрядчиком. По такому договору субподряда генподрядчик по основному договору становится заказчиком. Заключение договора субподряда не снимает с генподрядчика обязательств по основному договору подряда, а значит, генподрядчик в полном объеме несет обязательства перед заказчиком за выполнение всего объема работ по строительству, включая и объемы субподрядных работ. В то же время генподрядчик имеет обязательства перед субподрядчиком за выполнение обязательств заказчиком по договору подряда. Если же говорить о новом ГК, то важно отметить, что его положения в полной мере учитывают все данные обстоятельства.

Рассмотрим далее существенные условия, которые в обязательном порядке должен содержать договор подряда.

1. Предмет договора

Как уже было сказано, предметом договора подряда является конечный результат выполненной подрядчиком работы. Учитывая выполнение подрядчиком работ на свой риск, нет необходимости включать в договор подряда условия, регулирующие порядок выполнения таких работ, как распределение рабочего времени подрядчика входе выполнения подрядных работ, последовательность таких работ и т.д. Достаточным будет четкое определение требований к качеству готового продукта и его количеству. Важно иметь в виду, что в соответствии со статьей 335 ГК подрядчик обязан выполнить работу, обусловленную договором, из своих материалов и своими средствами, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, если в договор не будет включено соответствующее условие, то обязательства по обеспечению подрядных работ материалами и инструментом будут полностью возлагаться на подрядчика.

2. Цена договора

Определение цены договора происходит на основании составленной сметы. В этой смете следует отразить максимальное количество условий, влияющих на цену договора: стоимость материалов подрядчика, срочность выполнения работы и т.д.

3. Срок выполнения работ

В отдельных случаях целесообразно оговаривать в договоре подряда не только окончание работ по договору, но и их начало. Допустим, при заключении договора подряда на ремонт помещения подрядчику перед его подписанием необходимо убедиться в подготовленности помещения под ремонт, а, следовательно, датой начала ремонтных работ должна являться дата, когда подрядчик в такой подготовленности убедится.

Перечисленные существенные условия являются общими по отношению к договорам подряда. Между тем котдель-ным видам договоров подряда нормативноправовыми актами могут выдвигаться специальные требования относительно предмета договора, цены и сроков выполнения. Например, по договору бытового заказа, как мы уже упоминали, определенные требования к составлению расчетных документов, выполняющих в данном случае функцию договоров подряда, выдвигаются Правилами бытового обслуживания населения, а также Инструкцией по использованию форм документов строгой отчетности, которые применяются для оформления заказов и расчетов с потребителями за бытовые услуги. В отношении договоров подряда на капитальное строительство, подробные рекомендации по их составлению изложены в Положении о подрядных контрактах в строительстве Украины.

Отсутствие таких существенных условий в договорах подряда по общему правилу влечет за собой то, что такой договор не является заключенным (статья 153 ГК), что лишает стороны возможности обращения в хозяйственный суд в связи с отсутствием предмета спора (п.1-1 ст.80 ХПК).

Сроки исковой давности

Статьи 343 и 350 ГК устанавливают специальные сроки на предъявление претензий заказчиком подрядчику при выявлении недостатков в работе.

Иски о выявленных недостатках в работе, выполненной по договору подряда, могут быть предъявлены заказчиком:

- по поводу недостатков в зданиях и сооружениях, которые не могли быть замечены при обычном принятии работы (скрытые недостатки), если хотя бы одной из сторон является гражданин, - в течение трех лет со дня сдачи-приемки работы. Данная норма касается исключительно обязательств по договорам подряда на возведение зданий и сооружений, заключенным с участием граждан. Для тех видов договоров подряда на возведение зданий и сооружений, участниками которых являются юридические лица, в отношении скрытых недостатков действует сокращенный срок исковой давности в один год (ст.72 ГК);

- по поводу скрытых недостатков в другом имуществе - в течение одного года со дня сдачи-приемки работы;

- по поводу явных недостатков - в течение шести месяцев со дня сдачи-приемки работы;

- по поводу недостатков в работе, выполненной по договору бытового заказа, - не позднее шести месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. В отношении граждан п.З ст.15 Закона Украины " О защите прав потребителей" от 19.05.91 г. N 1023-XII установлено, что требования заказчика подл ежат удовлетворению в случае выявления недостатков во время приемки выполненной работы или во время ее выполнения, а в случае невозможности выявления недостатков во время приемки выполненной работы - в течение гарантийного или другого срока, установленного договором, или в течение шести месяцев со дня приемки выполненной работы в случае отсутствия гарантийного или другого срока, установленного договором.

В отношении договоров подряда (кроме бытового заказа), которые содержат гарантийные сроки, исчисление сроков исковой давности начинается со дня заявления о недостатках (при условии, что такое заявление подано в течение гарантийного срока).

Особый интерес вызывает перерыв** в течение срока исковой давности в том случае, если по согласию сторон происходит изменение сроков выполнения обязательств по договору подряда (например, сроки выполнения работ увеличиваются). В соответствии со статьей 79 ГК такой перерыв возможен только в том случае, если сторонами договора подряда являются граждане. Если же сторонами договора подряда выступают юридические лица, любые изменения срока выполнения работ по договору подряда, осуществленные после начала исчисления срока исковой давности (после дня приемки-передачи работы), не являются основанием для прерывания срока исковой давности.

Возвращаясь к условиям действующего ГК, важно отметить, что среди причин, приостанавливающих течение срока исковой давности, в соответствии со статьей 78 ГК предусмотрены обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства). К таковым могут быть отнесены военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокады, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и прочие стихийные бедствия. Перечень таких событий следует предусмотреть непосредственно в тексте договора подряда. Подтверждением действия обстоятельств непреодолимой силы могут быть:

- свидетельства Торгово-промышленной палаты Украины о наступлении обстоятельств непреодолимой силы или стихийного бедствия на территории Украины;

- справка Министерства Украины по вопросам чрезвычайных ситуаций и по делам защиты населения от последствий Чернобыльской катастрофы или их территориальных подразделений;

- решения Президента Украины о введении чрезвычайной экологической ситуации в отдельных местностях Украины, утвержденные Верховной Радой Украины, или решения Кабинета Министров Украины о признании отдельных територий пострадавшими от наводнения, засухи, пожара и других видов стихийного бедствия;

- заключения, уведомления других органов, уполномоченных в соответствии с законодательством удостоверять форс-мажорные обстоятельства.

Говоря о внесении изменений в первоначальные условия договора подряда, необходимо иметь в виду следующее. К договору подряда применимы общие нормы изменения условий договора. Могут быть изменены предмет договора, цена договора, сроки выполнения обязательств по договору, форма оплаты и другие условия договора. Внесение изменений в договор подряда целесообразно оформлять в той же форме, в которой был заключен сам договор. Одностороннее изменение условий договора подряда (отказ от выполнения договора) запрещается (ст. 162 ГК). Исключение составляют следующие случаи:

- подрядчик не приступает своевременно к выполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (например, при несоблюдении сроков выполнения промежуточных этапов). В этом случае заказчик вправе не только отказаться от договора, но и требовать возмещения убытков (ч. 1 ст.347 ГК);

- во время выполнения работы становится очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом. При этом подрядчику устанавливается соразмерный срок для устранения недостатков, а при неисполнении этого требования заказчик вправе отказаться от договора (ч.2 ст.347 ГК);

- при наличии уважительных причин заказчик вправе отказаться от договора в любое время, при условии возмещения подрядчику вознаграждения за выполненную часть работ и возмещения убытков, причиненных расторжением договора (ч.3 ст.347 ГК);

- заказчик, вопреки предупреждению подрядчика, не заменяет недоброкачественные или непригодные материалы, не изменяет указаний о способе работы или не устраняет иных обстоятельств, грозящих прочности или годности выполняемой работы. В этом случае подрядчик вправе отказаться от договора ( ст.341 ГК).

Несколько слов о последствиях изменения условий договора. Зачастую дополнительным соглашением стороны изменяют денежную форму расчета по договору подряда на бартер. Само по себе наличие бартерной оплаты в дополнительном соглашении еще не влечет за собой соответствующих налоговых последствий только в том случае, если выполнения обязательств еще не произошло. В противном случае у заказчика на дату подписания дополнительного соглашения об изменении формы оплаты возникнут валовые доходы на стоимость фактически полученных работ по первой операции возникшего бартера. Что же касается валовых расходов, возникших у заказчика на дату фактического получения работ, то их следует "отсторнировать" до даты совершения балансирующей операции - предоставления товаров (работ, услуг) в счет компенсации выполненных подрядчиком работ. По этой причине целесообразно подписание подобных дополнительных соглашений производить в тех же отчетных кварталах, когда совершается балансирующая операция. Это позволит избежать возникновения "чистых" валовых доходов, которые не компенсируются валовыми расходами.

Среди вариантов изменения условий договора может присутствовать и условие, предусматривающее использование векселей. В такой ситуации следует различать два возможных варианта:

- векселем осуществляется расчет за выполненные работы (условно "вексель = ценная бумага");

- вексель выступает в качестве оформления денежного долга за фактически выполненные работы ("вексель = долговая расписка").

Статья 164 ГК предполагает возможность возложения исполнения обязательства (как должника, так и кредитора) на третье лицо при соблюдении одного из следующих условий:

- такая возможность предусмотрена соответствующими правилами;

- лицо, на которое перекладывается исполнение обязательств, подчинено одной из сторон договора подряда;

- с лицом, на которое перекладывается выполнение обязательства, установлены договорные отношения одной из сторон договора подряда.

Относительно фактического предоставления результатов работ возникает вопрос о необходимости оформления таких результатов соответствующим актом. Нормы гражданского права не требуют обязательности составления такого документа и, тем более, не устанавливают обязательной формы такого акта. Необходимо обратить внимание на регламентацию по оформлению результатов выполнения договора бытового заказа и договора подряда на капитальное строительство. В отношении первых, формы документов строгой отчетности, оформляемые при составлении бытового заказа, содержат строки для указания даты выполнения заказа (выдачи заказа). Кроме того, эта же дата указывается в гарантийном талоне, заполняемом при выдаче заказа. В отношении договоров подряда на капитальное строительство составление соответствующего акта предусмотрено пп.4.16.2 Положения о подрядных контрактах в строительстве Украины. В соответствии с этим пунктом приемка-сдача объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с действующим порядком и оформляется актом, подписание которого определяет момент передачи объекта в собственность заказчика. В акте указываются все претензии к выполненным работам. Если у заказчика есть такие претензии, но они не зафиксированы в акте, он теряет право на их дальнейшее удовлетворение в арбитражном порядке***.

В отношении прочих разновидностей договоров подряда можно настоятельно рекомендовать применять составление таких актов в обязательном порядке, особенно если участниками договора являются субъекты предпринимательской деятельности. В основе таких рекомендаций лежат даже не гражданско-правовые, а скорее, нормы налогового права. Дело в том, что для подтверждения расходов в целях налогообложения необходимо наличие соответствующих первичных документов. Например, в соответствии с пп.5.3.9 п.5.3 ст.5 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий" от 22.05.97 г. N 283/97-ВР не включаются в состав валовых расходов любые расходы, не подтвержденные соответствующими расчетными, платежными и другими документами, обязательность ведения и хранения которых предусмотрена правилами ведения налогового учета . Следовательно, заказчику для того, чтобы отнести сумму расходов на оплату работ по договору подряда в состав валовых расходов, необходимо иметь документ, подтверждающий фактическое получение результатов работ (акт выполненных работ).

ГК непосредственно не предусматривает норм ответственности за невыполнение подрядчиком работ или за просрочку их выполнения. Однако, по мнению автора, этот факт вовсе не говорит о невозможности установления таких мер ответственности в договорах подряда. По общим нормам такими мерами может стать неустойка (штраф, пеня), предусмотренная главой 18 ГК. Применение таких мер ответственности в отношении договоров бытового заказа должно происходить с соблюдением условий п.5 ст. 15 Закона Украины "О защите прав потребителей", а договоров капитального строительства - с учетом норм п.4.19 Положения о подрядных контрактах в строительстве Украины.

В заключение приведем одну из возможных форм договора подряда на ремонт жилого помещения и на условном примере рассмотрим порядок ее заполнения.

______________________________

* То есть результат работы подрядчика в материальной форме.

** После прерывания течения срока исковой давности срок исковой давности начинает отсчитываться заново.

*** Данную норму следует применять с учетом требований статьи 343 ГК, в соответствии с которой претензии о скрытых недостатках могут быть предъявлены в течение соответствующих сроков исковой давности.

+----------------------------------------------------------------------------+
¦              Договір підряду на ремонт житлового приміщення                ¦
¦                                                                            ¦
¦    м.Киів                                                        11.02.2002¦
¦                                                                            ¦
¦    Фесенко юрій Іванович, що іменується у подальшому "Замовник", паспорт СН¦
¦497856. виланий Печерським РУГУ УМВС України у м.Києві 27.01.98 р., з однієї¦
¦сторони, і Товариство з обмеженою відповідальністю "Комфорт", що  іменується¦
¦у  подальшому  "Підрядник",  в   особі    Директора    Ніколаєнко    Віктора¦
¦Анатолійовича, який діє на підставі Статуту, з  іншої  сторони,  уклали  цей¦
¦Договір про таке:                                                           ¦
¦    1. Підрядник зобов'язується провести у квартирі Замовника за адресою: м.¦
¦Київ, вул. Трофимівська, будинокв, кв. 145,  своїми  силами,  інструментами,¦
¦механізмами роботи з  ремонту  приміщення  згідно  з  Переліком  виконуваних¦
¦робіт, викладеним у додатку до цього Договору, та вартості  робіт  згідно  з¦
¦кошторисом , що додається до Договору (Додаток N1),  із  дотриманням  діючих¦
¦технічних умов на ремонт житлових приміщень.                                ¦
¦    2. Підрядник  зобов'язаний  надати  для  ремонту  матеріали,  перелік  і¦
¦вартість яких визначені у Додатку N2 до цього Договору.                     ¦
¦    Вартість  наданого  Підрядником   матеріалу    оплачується    Замовником¦
¦Підряднику протягом 3 (трьох) днів з моменту укладення цього Договору.      ¦
¦    3. Для зазначеного у цьому  Договорі  ремонту  Замовник  надає  за  свій¦
¦рахунок Підряднику матеріали, перелікі вартість яких визначена у Додатку  N3¦
¦до  цього  Договору.  Такі  матеріали  повинні  бути  передані    Замовником¦
¦Підряднику до "20" лютого 2002 р.                                           ¦
¦    4. Підрядник зобов'язаний своєчасно попередити Замовника:               ¦
¦    а) про непридатність  або  недоброякісність  матеріалу,  одержаного  від¦
¦Замовника;                                                                  ¦
¦    б) про те, що дотримання вказівок  Замовника  загрожує  придатності  або¦
¦міцності результатів виконуваної роботи;                                    ¦
¦    в) про  наявність  інших,  не  залежних  від  Підрядника  обставин,   що¦
¦загрожують придатності або міцності результатів виконуваної роботи.         ¦
¦    5. Підрядник зобов'язується почати ремонт квартири "20" лютого 2002 р. і¦
¦закінчити його "20" березня 2002 р.                                         ¦
¦    За необхідності зміни строку  початку  або  закінчення  робіт  кожна  зі¦
¦сторін зобов'язана повідомити про це іншу  сторону  не  пізніше  ніж  за  48¦
¦(сорок вісім)  годин  до  його  настання.  Зміна  цих  строків  оформляється¦
¦додатковою угодою до цього Договору.                                        ¦
¦    6. У випадку порушення Підрядником з його  провини  строку  початку  або¦
¦закінчення робіт  він  сплачує  Замовнику  одноразовий  штраф  у  розмірі  1¦
¦(одного) відсотка  від  вартості  робіт  за  Договором,  а  якщо  робота  не¦
¦закінчена після закінчення тижня з дня настання строку виконання замовлення,¦
¦Підрядник сплачує Замовнику штраф у розмірі  5  (п'яти)  відсотків  вартості¦
¦робіт за Договором.                                                         ¦
¦    7. Замовник має право у будь-який час до закінчення  роботи  відмовитися¦
¦від Договору, сплативши Підряднику винагороду за виконану частину роботи,  і¦
¦відшкодувати йому збитки, заподіяні розірванням Договору.                   ¦
¦    8. Замовник  зобов'язується  підготувати  приміщення   для    проведення¦
¦ремонту: накрити, щоб уникнути псування, меблі, підлогу, прибрати  предмети,¦
¦що заважають роботі, відвести місце  для  зберігання  інструменту  та  речей¦
¦працюючих.                                                                  ¦
¦    9. Підрядник несе відповідальність за пошкодження або  псування  меблів,¦
¦підлог, електропроводки, електроприладів,  санітарно-технічного  обладнання,¦
¦скла та іншого майна, що знаходиться у приміщеннях, які ремонтуються.       ¦
¦    10.  У  строк  до  3  (трьох) днів    з    моменту    підписання    акта¦
¦прийманняпередачі робіт Підрядник зобов'язаний  передати  Замовнику  залишки¦
¦матеріалів, звіт про використання матеріалу.                                ¦
¦    11. Вартість робіт за Договором складає: 8000 (вісім тисяч) грн.        ¦
¦    Замовник сплачує Підряднику при підписанні цього Договору авансу розмірі¦
¦50 (п'ятдесяти) відсотків вартості робіт у сумі 4000 (чотирьох тисяч) грн. з¦
¦остаточним  розрахунком  протягом  двох  днів    після    підписання    акта¦
¦прийманняпередачі виконаних робіт.                                          ¦
¦    12. У випадках, не передбачених цим Договором, сторони керуються нормами¦
¦чинного законодавства України.                                              ¦
¦    12.1. Зміни і доповнення до цього Договору можуть  бути  внесені  шляхом¦
¦підписання сторонами додаткової угоди.                                      ¦
¦    12.2. Додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною.            ¦
¦    12.3. Цей Договір  складений  у  двох  примірниках,  що  мають  однакову¦
¦юридичну силу.                                                              ¦
¦                                                                            ¦
¦                        Додатки* до цього Договору:                         ¦
¦    1. Додаток N 1. Перелік  виконуваних  робіт  і  Кошторис  на  проведення¦
¦ремонту на 8 аркушах.                                                       ¦
¦    2. Додаток N 2. Перелік  матеріалів,  що  налаються  підрядником,  на  3¦
¦аркушах.                                                                    ¦
¦    3. Додаток N 3. Перелік матеріалів, то надаються замовником, на 1 аркуші¦
¦                                                                            ¦
¦              Адреси, банківські реквізити і підписи сторін:                ¦
¦                                                                            ¦
¦    Замоник:                            Підрядник:                          ¦
¦    Гр-н Фесенко Юрій Іванович,         ТОВ "Комфорт"                       ¦
¦    Паспорт СН 497856,                  03150 м. Київ, вул.Димитрова, 10    ¦
¦    виданий Печерським РУГУ УМВСУ       поточний рахунок 380070187567       ¦
¦    в м. Києві 27.01.98 р.              в ОПЕРУ Приватбанку,                ¦
¦    01011 м.Київ, вул. Трофимівська,    МФО 162987 код ОКПО 38900198        ¦
¦    буд.8, кв.145                       Директор ТОВ "Комфорт"              ¦
¦    ______________ (Фесенко Ю. I.)      ______________ (Ніколаєнко В. А.)   ¦
¦        підпис                              підпис                          ¦
¦                                                                            ¦
¦                                        М.П.                                ¦
+----------------------------------------------------------------------------+

______________________

* Каждое из приложений, как и сам договор, скрепляется подписями обеих сторон (со стороны предприятия - и печатью).

"Все о бухгалтерском учете" N 27 (694) от 25 марта 2002 г.