Особенности и порядок заключения договора хранения.

Иногда в силу сложившихся обстоятельств, условий деятельности того или иного предприятия возникает необходимость в дополнительных складских помещениях или специализированных хранилищах (например, овощехранилище, холодильник (морозильные камеры).

С этой целью заключаются договоры хозяйственного хранения.

Правоотношения между сторонами по хранению имущества (материальных ценностей) регулируются статьями 413 - 424 Гражданского кодекса Украины.

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить имущество, переданное ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить это имущество в сохранности.

Хранение является одним из видов договоров об оказании услуг.

Договоры хранения могут заключаться как физическими, так и юридическими лицами.

В зависимости от того, кто является сторонами в этом договоре, их можно подразделить на два вида:

- договор бытового хранения, в котором всегда одной стороной выступает физическое лицо (например, при сдаче вещи в ломбард, камеру хранения и т.д.);

- договор хозяйственного хранения, в котором сторонами являются субъекты предпринимательской деятельности (юридические и физические лица).

Правоотношения по хранению могут возникать и при выполнении других обязательств (например, перевозка грузов различными видами транспорта, при которой перевозчик обязан обеспечить сохранность перевозимого имущества и хранить его на складах, станциях, пристанях до выдачи получателю по договору перевозки и т.п.). Однако обязанность сохранения имущества при исполнении таких договоров является лишь дополнительной и регулируется специальными нормами права (например, по договору перевозки - ст. 358, 362 ГК Украины).

Предметом договора хранения является услуга, которую оказывает хранитель, обеспечивая сохранность переданного ему предприятием имущества.

Содержание договора хранения состоит в обязанности хранителя сохранить материальные ценности от уничтожения, хищения, порчи, утраты качества.

Так как договор хранения является одним из видов договоров об оказании услуг в отношении переданного хранителю имущества, то, естественно, хранитель приобретает и определенные права на это имущество.

Так, к хранителю с передачей имущества всегда переходит и право временного владения им. Право пользования имуществом хранитель не приобретает, если иное не оговорено условиями договора хранения.

Право собственности к хранителю не переходит, поскольку согласно статье 2 Закона Украины "О собственности" право собственности объединяет в себе владение, пользование и распоряжение имуществом.

Договор хранения, как правило, считается заключенным только после передачи материальных ценностей (вещи, имущества) поклажедателем хранителю на хранение.

Существенными условиями для этого вида обязательства являются предмет договора, цена и срок.

Предметом хранения могут быть материальные ценности, определенные как индивидуальными (например, автомобиль "ВАЗ" г/н 33-61 ОДО), так и родовыми признаками (например, стройматериалы в ассортименте согласно спецификации (накладной) поклажедателя.

Обычно договоры хранения заключаются в письменной форме, за исключением сдачи вещей на краткосрочное хранение в гардеробы учреждений, театров и т.п. с выдачей хранителем номера или жетона.

Договор хозяйственного хранения требует обязательной письменной формы.

Нотариального удостоверения договора хранения не требуется.

Предприятие, сдавшее имущество на хранение (поклажедатель), вправе в любое время потребовать его от хранителя, а хранитель обязан вернуть имущество по первому требованию поклажедателя, независимо от срока хранения.

Если материальные ценности сданы на хранение до востребования или без указания срока хранения, хранитель вправе в любое время отказаться от договора, но обязан предоставить поклажедателю достаточный при данных условиях срок для их получения с предварительным уведомлением поклажедателя.

На практике могут быть и такие случаи, когда договор хранения хотя и заключен на определенный срок, однако у хранителя может возникнуть необходимость в досрочном расторжении договора.

Обязательства по хранению материальных ценностей, срок договора и условия хранения всегда устанавливаются в интересах поклажедателя.

Продолжительность срока, в течение которого поклажедатель обязан забрать материальные ценности у хранителя в случае расторжения договора хранения, заключенного без указания срока или до востребования, законодательством не установлен. Поэтому этот срок стороны должны оговорить в договоре и определить его таким образом, чтобы собственнику (поклажедателю) не были причинены неоправданные убытки.

Обязательства по хозяйственному хранению материальных ценностей, как правило, прекращаются вследствие их полного исполнения.

Согласно статье 416 ГК Украины хранитель обязан принять все меры, предусмотренные договором или необходимые для обеспечения сохранности имущества.

Меры, которые хранитель обязан принять для сохранности имущества, должны быть конкретно обусловлены договором (например, поддерживать определенный температурный режим, хранить материальные ценности в крытом сухом помещении, оборудовать специальные помещения для хранения, применять специальную технологию хранения и т.д.).

Если же такие меры не обусловлены, то хранитель обязан сам принять все зависящие от него меры, которые бы обеспечивали надлежащую сохранность имущества.

Хранитель обязан принять имущество на хранение в обусловленный договором срок. В противном случае он несет ответственность за причиненные другой стороне убытки.

Хранитель может предусмотреть в условиях договора хранения следующие требования:

- относительно тары или упаковки, в которой материальные ценности должны быть сданы на хранение:

- о предварительном осмотре материальных ценностей, которые предполагается сдавать на хранение:

- о предварительном согласовании с хранителем стоимости передаваемого на хранение имущества (это условие крайне важно для хранителя, так как он несет полную материальную ответственность за сохранность имущества).

В течение срока хранения поклажедатель имеет право контролировать состояние хранения материальных ценностей, а в случае нарушения условий хранения - требовать досрочного расторжения договора.

Во избежание неопределенности в оформлении документов по отпуску товаров (продукции) с ответственного хранения сторонам по договору следует четко определить условия отпуска товаров со склада хранителя, а также предусмотреть подробный порядок оформления отгрузочных документов.

Так, в договоре хранения можно предусмотреть следующие условия:

- хранитель по окончании срока хранения выдает товар поклажедателю, который вывозит его своим транспортом со склада хранителя;

- по распоряжению поклажедателя (в письменной форме) со склада хранителя производится отпуск товара непосредственно покупателям. Для этого поклажедатель направляет материально ответственное лицо на склад хранителя.

Оплата услуг (вознаграждения) по договору хозяйственного хранения (размер, периодичность, возможность получения аванса) является одним из существенных условий.

Размер вознаграждения определяется по соглашению сторон и может указываться в договоре как в определенной сумме (например, 300 грн. в месяц), так и в процентном отношении от стоимости переданного на хранение имущества (например, 4 процента от стоимости товара).

Хранитель имущества несет ответственность за утрату, недостачу и повреждение имущества не только при наличии его вины (умысла или неосторожности), но и при ее отсутствии.

Примечание. Под утратой имущества следует понимать как недостачу, так и хищение. Под повреждением имущества - не только физическое ухудшение свойств и товарного вида вещи, но и снижение ее качества.

Следует иметь в виду, что по окончании срока хранения, предусмотренного договором, согласно части 2 статьи 418 ГК Украины хранитель продолжает нести полную ответственность за сохранность имущества до момента фактического возврата его поклажедателю. Но в этом случае хранитель имеет право требовать возмещения ему дополнительных расходов по хранению имущества до момента передачи его поклажедателю.

Если договором хранения не предусмотрена обязанность хранителя возместить убытки, причиненные утратой, недостачей или повреждением имущества, то согласно статье 419 ГК Украины хранитель несет ответственность:

- за утрату и недостачу имущества - в размере стоимости утраченного или недостающего имущества;

- за повреждение имущества - в размере суммы, на которую понизилась его стоимость. Если в результате повреждения качество имущества изменилось настолько, что оно не может быть использовано по первоначальному назначению, поклажедатель имеет право отказаться от него и потребовать от хранителя возмещения убытков в размере стоимости имущества, сданного на хранение.

По истечении срока хранения, предусмотренного договором (или на условиях сдачи имущества на хранение до востребования), предприятие, сдавшее имущество на хранение, обязано взять его обратно и тем самым освободить хранителя от дальнейшего хранения и возможных дополнительных расходов по хранению этого имущества.

При уклонении предприятия, сдавшего имущество на хранение, от обратного его получения, стороны могут предусмотреть договором условие о дополнительных сроках хранения, по истечении которых следует продажа невостребованного имущества. После реализации такого имущества стороны производят взаимные расчеты, причем из стоимости реализованного имущества хранителю причитаются дополнительно понесенные им расходы по хранению невостребованного имущества. Оставшаяся сумма перечисляется предприятию, сдавшему имущество на хранение (поклажедателю).

Согласно статье 423 ГК Украины в случае передачи на хранение имущества, определенного в договоре только родовыми признаками, при отсутствии иного соглашения, это имущество переходит в собственность хранителя, который обязан вернуть предприятию, сдавшему его на хранение, равное или обусловленное сторонами количество имущества того же рода и качества.

На хранение может сдаваться любое имущество, определенное родовыми признаками, например: хранение зерна на элеваторах, овощей в овощехранилищах, цемента, стройматериалов и т.д. В таких случаях имущество переходит в распоряжение хранителя, который возвращает предприятию, сдавшему такое имущество на хранение, равное количество имущества того же рода и качества.

Если условиями договора хранения будет предусмотрено, что предприятие в счет оплаты вознаграждения за услуги хранения передает в собственность хранителю часть имущества, то предприятию возвращается только причитающаяся ему часть имущества.

Обязанность по хранению может вытекать не только из договора хранения, но и из других договоров или в силу предписания закона.

Так, например, обязанность по хранению непосредственно в силу предписания закона возникает при обнаружении находки (ст. 138 ГК Украины).

Обязанность по хранению имущества может входить в содержание таких договоров, как перевозка, купля-продажа, мена, комиссия, аренда и т.д.

Элементы обязательства по хранению присутствуют в следующих правоотношениях:

- обязательство ломбарда хранить заложенную вещь (договор залога);

- обязательство магазина хранить купленную вещь, например мебель, до ее вывоза автотранспортом из магазина (договор купли-продажи);

- хранение арестованного имущества должником или другими лицами, назначенными судебным исполнителем (ст. 374 - 376 ГПК Украины);

- краткосрочное хранение вещей в гардеробах театров, больниц, ресторанов, камерах хранения и т.д. с выдачей жетонов (ст. 423 ГК);

- гостиницы, дома отдыха, санатории, пансионаты, турбазы и т.п. при наличии их вины несут ответственность за сохранность имущества проживающих в них граждан (в номерах, комнатах и т.д.), даже если это имущество (кроме денег и драгоценностей) не было специально сдано на хранение этим организациям, а находилось в номере гостиницы, комнате дома отдыха и т.п. (ст. 429 ГК);

- транспортные предприятия несут ответственность за сохранность при осуществлении перевозок грузов;

- торгово-посреднические предприятия, принимая товарно-материальные ценности на консигнацию или комиссию, несут полную ответственность за сохранность ценностей и т.д. Ответственное хранение возникает также, когда по договору купли-продажи или поставки предприятие получает не оговоренные (не предусмотренные) договором товары (продукцию) или некачественные товары, не соответствующие условиям договора.

В этом случае предприятие берет такой товар (продукцию) на временное ответственное хранение, поставив об этом в известность предприятие-поставщика.

При получении извещения о приеме товара или его части на ответственное хранение предприятие-поставщик должно распорядиться грузом: отправить его обратно в адрес поставщика или дать поручение о реализации по более низкой цене и т.п.

Товарно-материальные ценности, принятые на хранение по договору, учитываются на счете 002 "Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение".

Аналитический учет товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение, ведется по предприятиям-владельцам (поклажедателям), по видам, сортам и местам хранения. Ценности, оставленные на ответственное хранение, должны храниться отдельно от всех остальных ценностей.

Поскольку договор хранения является одним из видов договоров об оказании услуг, сторонам следует обязательно оформлять акт о выполнении услуг.

Приложение

к консультации "Договор хранения:

особенности и порядок заключения"

ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
(образец)

г. _____________

"____ "_________ 1997 г.

___________________________________________________________________________________________________________________

(наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем "Хранитель", в лице директора_______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и_______________________________________________________________________

(наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем "Поклажедатель", в лице директора___________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора*

* Приведенный договор хранения является только примерным образцом. При заключении конкретного договора хранения стороны могут предусматривать любые другие условия, не противоречащие действующему законодательству.

1.1. Хранитель обязуется хранить_____________________________________________________________________________________________________________,

(наименование, количество, цена, сумма материальных ценностей)

а Поклажедатель принимает на себя обязательство принять это имущество обратно.

1.2. Хранитель обязан обеспечить сохранность имущества и берет на себя полную материальную ответственность.

1.3. Материальные ценности_________________ Хранитель обязуется хранить в отдельном помещении склада___________,

расположенного по адресу________________________________, в условиях, не допускающих смешения с другими однородными материальными ценностями, сохраняемыми на складе Хранителя, и ухудшения качества___________________________________________ .

(если хранение товаров в холодильнике -указать необходимый температурный режим).

1.4. Хранитель не вправе пользоваться переданными ему на хранение материальными ценностями. (Возможно предусмотрение условий пользования имуществом (материальными ценностями) Поклажедателя в качестве оплаты за хранение).

II. Права и обязанности сторон

2.1. Хранитель обязан:

- принять все меры, предусмотренные договором или необходимые для обеспечения сохранности имущества:

- вернуть принятое на хранение имущество по первому требованию Поклажедателя:

- нести ответственность за утрату, недостачу или повреждение имущества.

2.2. Поклажедатель обязан:

- уплатить Хранителю вознаграждение, предусмотренное пунктом

договора;

- упаковать товар в стандартную тару - картонные короба;

- возместить Хранителю дополнительные расходы по хранению имущества, не предусмотренные настоящим договором и урегулированные дополнительным соглашением к настоящему договору;

- возместить Хранителю документально подтвержденные убытки, причиненные свойствами хранившегося имущества, если Хранитель не знал и не должен был знать о них.

III. Расчеты по договору

3.1. Поклажедатель ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным, уплачивает Хранителю грн. за хранение имущества.

3.2. В случае задержки платежей за хранение имущества Поклажедатель уплачивает Хранителю пеню в размере % от суммы договора за каждый день просрочки.

3.3. При неоплате Поклажедателем стоимости хранения Хранитель вправе удержать у себя имущество, переданное на хранение, до окончательного расчета с Поклажедателем и потребовать возмещения дополнительных расходов по хранению имущества.

IV. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до .

4.2. Поклажедатель вправе в любое время расторгнуть договор и забрать принадлежащие ему материальные ценности, предварительно уплатив плату за хранение.

4.3. Хранитель вправе в любое время расторгнуть договор, если срок хранения не определен или имущество сдано на хранение до востребования.

В этом случае Хранитель обязан письменно за 10 дней до желаемого срока уведомить Поклажедателя о расторжении договора и предоставить Поклажедателю достаточный при данных обстоятельствах срок для принятия имущества обратно.

4.4. Хранитель по окончании срока хранения выдает имущество Поклажедателю, который вывозит его своим транспортом со склада Хранителя.

V. Дополнительные условия

5.1. По соглашению сторон в настоящий договор могут вноситься изменения и дополнения.

5.2. Все споры, возникающие из настоящего договора и не урегулированные соглашением сторон, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.3. Настоящий договор составлен в экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.

Юридические адреса сторон:

Поклажедатель

Хранитель

 ----------------------                         ------------------------

Подписи:

Поклажедатель

Хранитель

 ----------------------                         ------------------------