КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА
від 14 вересня 2011 р. N 961
Київ

Про внесення змін до постанов
Кабінету Міністрів України
від 10 серпня 1995 р. N 629
і від 4 жовтня 1995 р. N 786

Кабінет Міністрів України постановляє:

Внести до постанов Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. N 629 "Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів" (ЗП України, 1995 р., N 12, ст. 276; Офіційний вісник України, 2003 р., N 1, ст. 23, N 52, ст. 2764; 2008 р., N 45, ст. 1469; 2011 р., N 59, ст. 2372) і від 4 жовтня 1995 р. N 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" (ЗП України, 1996 р., N 2, ст. 57; Офіційний вісник України, 1998 р., N 20, ст. 742; 2000 р., N 3, ст. 84, N 49, ст. 2124; 2001 р., N 8, ст. 321; 2002 р., N 28, ст. 1320, N 47, ст. 2124; 2007 р., N 1, ст. 34; 2009 р., N 43, ст. 1453, N 55, ст. 1901; 2010 р., N 6, ст. 259, N 84, ст. 2959) зміни, що додаються.

Прем'єр-міністр України М.АЗАРОВ

Затверджено
постановою Кабінету Міністрів України
від 14 вересня 2011 р. N 961

Зміни,
що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України
від 10 серпня 1995 р. N 629
і від 4 жовтня 1995 р. N 786

1. Пункт 2 Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. N 629, доповнити абзацом такого змісту:

"Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцінки.".

2. У постанові Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. N 786:

1) назву та пункт 1 постанови ( 786-95 ) викласти в такій редакції:

"Про Методику розрахунку орендної плати
за державне майно та пропорції її розподілу";

"1. Затвердити Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, що додається.";

2) у Методиці розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженій зазначеною постановою:

назву Методики викласти в такій редакції:

"Методика
розрахунку орендної плати за державне майно
та пропорції її розподілу";

у пункті 1 слова "і порядок" виключити;

абзац другий пункту 2 викласти в такій редакції:

"У разі коли орендодавцем нерухомого майна (будинку, споруди, приміщення) є державне підприємство, установа, організація, розмір орендної плати погоджується з органом, визначеним в абзаці другому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна ( 2269-12 ).";

у пункті 4:

в абзаці першому:

у другому реченні слова "за перший місяць оренди" замінити словами "за базовий місяць розрахунку орендної плати - останній місяць, за який визначено індекс інфляції";

у третьому реченні слова "З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць" замінити словами "З урахуванням розміру орендної плати за базовий місяць", а слова "плати за наступні місяці" - словами "плати за перший та наступні місяці";

доповнити пункт абзацом такого змісту:

"Розрахунок орендної плати за базовий місяць затверджується орендодавцем.";

у пункті 5:

в абзаці першому формулу "Опл = Вз x Сор.ц" замінити такою формулою:

                              (Воз + Внм) x Сор.ц
                      "Опл = --------------------";
                                     100

в абзаці другому слова "Вз - вартість необоротних основних засобів (без незавершеного будівництва) за незалежною оцінкою на час оцінки об'єкта оренди, грн.;" замінити словами "Воз - вартість основних засобів за незалежною оцінкою на час оцінки об'єкта оренди, гривень; Внм - вартість нематеріальних активів за незалежною оцінкою на час оцінки об'єкта оренди, гривень;";

пункт 7 викласти в такій редакції:

"7. Розмір річної орендної плати у разі оренди іншого, крім нерухомого, окремого індивідуально визначеного майна, встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна за результатами незалежної оцінки, а у разі, коли орендарем є суб'єкт малого підприємництва, - не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна за результатами такої оцінки.";

у пункті 8:

в абзаці першому формулу "Опл = Вп x Сор" замінити такою формулою:

                               Вп x Сор
                      "Опл = ------------";
                                 100

абзац третій виключити;

абзац перший пункту 10 доповнити реченням такого змісту: "Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.";

пункт 12 викласти в такій редакції:

"12. Перед розрахунком орендної плати за перший місяць оренди чи після перегляду розміру орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку за такою формулою:

                                Опл
                     Опл.міс = ----- x Ід.о. x Ім,
                                12

де Опл - розмір річної орендної плати, визначений за цією Методикою, гривень; Ід.о. - індекс інфляції за період з дати проведення незалежної або стандартизованої оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; Ім - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.";

абзац другий пункту 14 виключити;

додаток 1 до Методики ( 786-95 ) викласти в такій редакції:

"Додаток 1
до Методики

(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
від 14 вересня 2011 р. N 961)

                          ОРЕНДНІ СТАВКИ
                     за використання цілісних
            майнових комплексів державних підприємств

------------------------------------------------------------------
|             Найменування             |Орендна ставка, відсотків|
|--------------------------------------+-------------------------|
|Цілісні майнові комплекси державних   |                         |
|підприємств:                          |                         |
|--------------------------------------+-------------------------|
|тютюнової промисловості, лікеро-      |            25           |
|горілчаної та виноробної              |                         |
|промисловості, радгоспів заводів (що  |                         |
|виробляють виноробну продукцію)       |                         |
|--------------------------------------+-------------------------|
|з виробництва електричного та         |            20           |
|електронного устатковання, деревини та|                         |
|виробів з деревини, меблів, з         |                         |
|організації концертно-видовищної      |                         |
|діяльності та виставкової діяльності, |                         |
|ресторанів, морського, залізничного   |                         |
|та автомобільного транспорту,         |                         |
|торгівлі, випуску лотерейних білетів  |                         |
|та проведення лотерей, кольорової     |                         |
|металургії, нафтогазодобувної         |                         |
|промисловості                         |                         |
|--------------------------------------+-------------------------|
|електроенергетики, газової, хімічної і|            16           |
|нафтохімічної промисловості, чорної   |                         |
|металургії, зв'язку, швейної та       |                         |
|текстильної промисловості,            |                         |
|ресторанного господарства (крім       |                         |
|ресторанів), з виробництва            |                         |
|транспортних засобів, устатковання та |                         |
|їх ремонту, виробництва машин та      |                         |
|устатковання, призначеного для        |                         |
|механічного, термічного оброблення    |                         |
|матеріалів або здійснення інших       |                         |
|операцій, з виробництва гумових та    |                         |
|пластмасових виробів, лісового        |                         |
|господарства, рибного господарства,   |                         |
|целюлозно-паперової промисловості,    |                         |
|переробки відходів, видобування       |                         |
|неенергетичних матеріалів, з надання  |                         |
|додаткових транспортних послуг та     |                         |
|допоміжних операцій, паливної         |                         |
|промисловості, побутового             |                         |
|обслуговування                        |                         |
|--------------------------------------+-------------------------|
|сільського господарства, харчової     |            12           |
|промисловості (крім лікеро-горілчаної |                         |
|та виноробної промисловості),         |                         |
|радгоспів-заводів, крім тих, що       |                         |
|виробляють виноробну продукцію),      |                         |
|металообробки, освіти, науки та       |                         |
|охорони здоров'я, легкої (крім швейної|                         |
|та текстильної) промисловості, з      |                         |
|виробництва будівельних матеріалів    |                         |
|--------------------------------------+-------------------------|
|Інші об'єкти                          |          10";           |
------------------------------------------------------------------

у додатку 2 до Методики ( 786-95 ):

слова "до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" замінити словами "до Методики";

у графі "Орендна ставка, відсотків":

у пункті 2 цифри "35" замінити цифрами "45";

у пункті 3 цифри "30" замінити цифрами "40";

у пункті 4 цифри "25" замінити цифрами "30";

пункт 9 доповнити абзацами такого змісту:

"офісних приміщень

антен";

у пункті 11:

абзац сьомий викласти в такій редакції:

"складів";

абзац восьмий виключити;

абзац другий пункту 13 виключити.