ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)

РОЗПОРЯДЖЕННЯ
30.04.2010 N 325

Про внесення змін до розпорядження виконавчого органу
Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
від 30.04.2008 N 608 "Про створення комісії для визначення
розмірів компенсацій, збитків та відшкодувань витрат, пов'язаних
з винесенням будівель та споруд з території забудови, відведеної
під будівництво об'єктів на території м. Києва"

Відповідно до статей 156, 157 Земельного кодексу України, законів України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності", "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про основи містобудування", "Про планування і забудову територій", постанови Кабінету Міністрів України від 19.04.93 N 284 "Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам":

1. Перейменувати комісію для визначення розмірів компенсацій збитків та відшкодувань витрат, пов'язаних з винесенням будівель та споруд з території забудови, відведеної під будівництво об'єктів на території м. Києва, в комісію з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам.

2. Внести зміни до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 30.04.2008 N 608 "Про створення комісії для визначення розмірів компенсацій, збитків та відшкодувань витрат, пов'язаних з винесенням будівель та споруд з території забудови, відведеної під будівництво об'єктів на території м. Києва", а саме:

- у назві розпорядження слова "комісії для визначення розмірів компенсацій, збитків та відшкодувань витрат, пов'язаних з винесенням будівель та споруд з території забудови, відведеної під будівництво об'єктів на території м. Києва" замінити словами "комісії з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам";

- преамбулу розпорядження після слів "законів України" доповнити словами "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" і далі за текстом;

- в пункті 1 розпорядження слова "комісію з визначення розмірів компенсацій збитків та відшкодувань витрат, пов'язаних з винесенням будівель та споруд з території забудови, відведеної під будівництво об'єктів на території м. Києва" замінити словами "комісію з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам";

- в пункті 2 розпорядження слова "комісію для визначення розмірів компенсацій, збитків та відшкодувань витрат, пов'язаних з винесенням будівель та споруд з території забудови, відведеної під будівництво об'єктів на території м. Києва" замінити словами "комісію з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам";

- додатки 1 і 2 до розпорядження викласти в редакціях, що додаються.

3. Заступникові голови Київської міської державної адміністрації Бассу Д.Я. прийняти рішення щодо висвітлення в засобах масової інформації змісту цього розпорядження.

4. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступників голови Київської міської державної адміністрації згідно з розподілом обов'язків.

Голова Л.Черновецький

Додаток 1
до розпорядження
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
30.04.2008 N 608

(в редакції розпорядження
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
від 30.04.2010 N 325)

Персональний склад
комісії з вирішення земельно-майнових питань і визначення та
відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам

__________

Примітка:

До складу комісії голова комісії або його заступник включає також власників землі або землекористувачів, яким заподіяно збитки, представників підприємств, установ, організацій та громадян, які будуть їх відшкодовувати.

Заступник голови - керівник апарату Б.Стичинський

Додаток 2
до розпорядження
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
30.04.2008 N 608

(в редакції розпорядження
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
від 30.04.2010 N 325)

Положення
про комісію з вирішення земельно-майнових питань і визначення та
відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам

1. Це Положення розроблено на предмет визначення повноважень комісії з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам (далі - комісія), процедури прийняття рішень, затвердження результатів її роботи з вирішення комплексних земельно-майнових питань на території м. Києва.

Це Положення не поширюється на випадки, коли розмір збитків визначається комісією, створеною розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 07.06.2006 N 936 "Про створення комісії по визначенню розмірів збитків комунальних підприємств лісопаркових господарств об'єднання "Київзеленбуд", або за рішенням суду.

2. Комісія розглядає та приймає рішення з наступних питань:

2.1. Розглядає заяви (звернення) власників землі або землекористувачів, яким заподіяні збитки, а також підприємств, установ, організацій та громадян, які повинні їх відшкодовувати (далі - забудовники).

2.2. Урегульовує в досудовому порядку земельні та майнові питання між учасниками будівництва, власниками землі та землекористувачами.

2.3. Вирішує питання визначення вартості земельних ділянок з поліпшеннями, визначає розміри компенсацій та відшкодувань (далі - збитки), пов'язаних з винесенням (знесенням) будівель і споруд з територій забудови, що відводяться під будівництво об'єктів в м. Києві, відповідно до звітів про незалежну експертну оцінку (нерухомого майна, землі, зелених насаджень та інших збитків і відшкодувань) і відповідних рецензій на них.

3. Звіти про незалежну експертну оцінку виконуються за замовленням власників землі або землекористувачів, у яких вилучається (викуповується) земельна ділянка, або за їх дорученнями - за замовленням забудовників, а рецензії на звіти - за замовленням забудовників.

При відчуженні земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності суб'єкти оціночної діяльності визначаються відповідно до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності".

4. Рішення комісії щодо врегулювання земельних та майнових питань є обов'язковими до виконання в досудовому порядку.

5. Засідання комісії проводить голова комісії або його заступник.

Засідання комісії правомочні за умови присутності на засіданні не менше двох третин від складу комісії.

Результати роботи комісії оформлюються протоколами засідань комісії.

Рішення комісії приймаються відкритим голосуванням простою більшістю голосів членів комісії, присутніх на її засіданні.

Протокол засідання комісії підписується секретарем комісії і затверджується головою комісії або його заступником - головуючим на засіданні комісії.

6. За результатами роботи комісії щодо визначення розмірів збитків власникам землі, землекористувачам оформлюється акт комісії, який затверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

7. Акти комісії щодо визначення розмірів збитків власникам землі, землекористувачам (далі - акти комісії) підписуються лише членами комісії, обумовленими абзацом другим пункту 2 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.93 N 284.

При відсутності окремих членів комісії з поважних причин (відпустка, відрядження тощо) беруть участь у роботі комісії і підписують акт інші уповноважені представники відповідних установ і організацій, про повноваження яких зазначається у протоколі засідання комісії.

Після прийняття рішення комісії члени комісії підписують акт в день прийняття рішення на засіданні комісії.

8. Організаційне і документальне забезпечення роботи комісії виконує секретар комісії.

9. Забудовники, а також власники землі та землекористувачі, яким заподіяні збитки (далі - заявники, заявник), можуть звертатись письмово до комісії з листом-клопотанням щодо розгляду комісією відповідних питань в межах її компетенції.

10. До листа-клопотання заявників щодо визначення комісією розмірів збитків власникам землі, землекористувачам, поданого до комісії, додаються наступні матеріали:

- довідка з обгрунтуванням необхідності розгляду питання комісією, в якій приводиться наступна інформація:

підстави для здійснення конкретного будівництва на земельній ділянці;

рішення Київської міської ради про надання забудовнику земельної ділянки та (або) документ, що посвідчує відповідно до законодавства право на земельну ділянку під забудову (державний акт, договір оренди, договір сервітуту, рішення суду та інше);

перелік збитків, що підлягають відшкодуванню у зв'язку з вилученням (викупом) земельної ділянки та порядок здійснення такого відшкодування.

- матеріали експертної оцінки збитків при визначенні розмірів збитків (звіти про незалежну експертну оцінку та рецензії до них), виконані на замовлення заявників відповідно до законодавства;

- висновок про збитки Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (для об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Києва або таких, що переходять до комунальної власності територіальної громади м. Києва).

У випадках викупу земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, для суспільних потреб відповідно до Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" до заяв додаються також інші, передбачені цим Законом, документи.

11. Секретар комісії погоджує з головою комісії дату і місце проведення засідання комісії і за два дні до засідання комісії сповіщає про це факсограмою членів комісії.

12. При наявності зауважень щодо документів, передбачених пунктом 10 цього Положення, члени комісії надають їх у письмовій формі з відповідним обґрунтуванням на ім'я голови комісії до або безпосередньо на засіданні комісії.

Зауваження членів комісії розглядаються на засіданні комісії.

13. Для вирішення питання відшкодування забудовниками збитків власникам землі та землекористувачам з урахуванням розміру збитків, визначених актом комісії, між забудовником і власником землі чи землекористувачем укладається відповідний договір про відшкодування збитків, який у випадках, передбачених законодавством, посвідчується нотаріально.

14. Загальний термін винесення питання визначення розмірів збитків на засідання комісії не повинен перевищувати 15 робочих днів з дня подання заявником матеріалів до комісії відповідно до пункту 10 цього Положення.

15. Після оформлення акта комісії, за результатами розгляду його на засіданні комісії, він затверджується розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з визначенням терміну дії акта комісії.

Подання проекту розпорядження здійснюється головою комісії, його заступником або відповідними структурними підрозділами виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Заступник голови - керівник апарату Б.Стичинський