КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 1324/4157 від 29.11.2007

Про передачу сільськогосподарському відкритому
акціонерному товариству "Київська овочева фабрика"
земельної ділянки для будівництва та обслуговування
об'єктів громадського та комерційного використання,
торговельно-розважальних комплексів, офісних
центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу
в урочищі Болгарське у Голосіївському районі
м. Києва

Відповідно до статей 20, 93, 123, 124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, Київська міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації та визначення параметрів окремого об'єкта містобудування - будівництва та обслуговування об'єктів громадського та комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу в урочищі Болгарське у Голосіївському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року щодо функціонального призначення території, яка передається відповідно до цього рішення.

3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарському відкритому акціонерному товариству "Київська овочева фабрика" для будівництва та обслуговування об'єктів громадського та комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу в урочищі Болгарське у Голосіївському районі м. Києва.

4. Змінити цільове призначення земель сільськогосподарського призначення площею 9,33 га в урочищі Болгарське у Голосіївському районі м. Києва шляхом внесення їх до території земель житлової та громадської забудови.

5. Передати сільськогосподарському відкритому акціонерному товариству "Київська овочева фабрика", за умови виконання пункту 6 цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку загальною площею 9,33 га для будівництва та обслуговування об'єктів громадського та комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу в урочищі Болгарське у Голосіївському районі м. Києва за рахунок земель, переданих відповідно до рішення Київської міської ради від 28.12.2004 N 1140/2550 "Про передачу сільськогосподарському відкритому акціонерному товариству "Київська овочева фабрика" земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та експлуатації й обслуговування будівель і споруд в урочищах Китаєво, Самбурки та Болгарське у Голосіївському районі м. Києва", право користування якою посвідчено договором оренди земельної ділянки від 03.07.2006 N 79-6-00432.

6. Сільськогосподарському відкритому акціонерному товариству "Київська овочева фабрика":

6.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

6.2. У місячний термін звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

6.3. Питання відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва, відновлюючої вартості зелених насаджень (висновок обстежень зелених насаджень N 47 від 26.09.2007) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку, виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та статей 88, 89 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).

6.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 27.08.2007 N 19-8813, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 27.09.2007 N 05-08/7499, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" від 27.08.2007 N 2663.

6.5. Передбачити проектом будівництва об'єктів громадського та комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) із кількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.

6.6. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

6.7. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках (крім службового житла) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

6.8. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат з будівництва загальної площі цих житлових будинків, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 року N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

6.9. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням об'єктів громадського та комерційного використання, торгово-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови.

6.10. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

7. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

8. Розірвати за згодою сторін договір оренди земельної ділянки від 03.07.2006 N 79-6-00432 (лист-згода) з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, що передається відповідно до цього рішення, між Київською міською радою та сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством "Київська овочева фабрика".

9. Внести зміни до рішення Київської міської ради від 28.12.2004 N 1140/2550 "Про передачу сільськогосподарському відкритому акціонерному товариству "Київська овочева фабрика" земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та експлуатації й обслуговування будівель і споруд в урочищах Китаєво, Самбурки та Болгарське у Голосіївському районі м. Києва" з урахуванням цього рішення.

10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.

Київський міський голова Л.Черновецький