КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 1423/4256 від 13.12.2007

Про передачу відкритому акціонерному товариству
"Агрофірма "Теплиці України" земельної ділянки
для будівництва та обслуговування об'єктів
громадського і комерційного використання,
торговельно-розважальних комплексів, офісних
центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу
на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі
м. Києва

Відповідно до статей 20, 93, 123, 124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, Київська міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації та визначення параметрів окремого об'єкта містобудування - будівництва та обслуговування об'єктів громадського і комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року щодо функціонального призначення території, яка передається відповідно до цього рішення.

3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки відкритому акціонерному товариству "Агрофірма "Теплиці України" для будівництва та обслуговування об'єктів громадського і комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва.

4. Змінити цільове призначення земель сільськогосподарського призначення площею 64,14 га на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва шляхом віднесення їх до території земель житлової та громадської забудови.

5. Передати відкритому акціонерному товариству "Агрофірма "Теплиці України", за умови виконання пункту 6 цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку загальною площею 64,14 га для будівництва та обслуговування об'єктів громадського і комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови, паркінгу на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва за рахунок частини земель, переданих відповідно до рішення Київської міської ради від 27.01.2005 N 73/2649 "Про передачу відкритому акціонерному товариству агрофірмі "Теплиці України" земельних ділянок для іншого сільськогосподарського призначення та експлуатації й обслуговування адміністративно-виробничих, господарських будівель і споруд на вул. Берковецькій, 6 та на вул. Стеценка у Святошинському районі м. Києва" та право користування якою посвідчено договором оренди земельної ділянки від 07.08.2006 N 75-6-00299.

6. Відкритому акціонерному товариству "Агрофірма "Теплиці України":

6.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

6.2. У місячний термін звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

6.3. Питання відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва, відновлюючої вартості зелених насаджень (висновок обстежень зелених насаджень від 14.09.2007 N 36) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

6.4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 27.08.2007 N 19-8799, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 27.09.2007 N 05-08/7501, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" ВАТ "Київпроект" від 21.08.2007 N 2616.

6.5. Передбачити проектом будівництва об'єктів громадського та комерційного використання, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів, об'єктів житлової забудови на вул. Берковецькій, 6 у Святошинському районі м. Києва місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) із кількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.

6.6. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

6.7. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках (крім службового житла) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

6.8. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат з будівництва загальної площі цих житлових будинків, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

6.9. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів та об'єктів житлової забудови.

6.10. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

7. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

8. Відкритому акціонерному товариству "Агрофірма "Теплиці України" в місячний термін звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) з клопотанням щодо організації робіт по внесенню змін до договору оренди земельної ділянки від 07.08.2006 N 75-6-00299.

9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.

Київський міський голова Л.Черновецький