Документ втратив чиннiсть!

ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ

НАКАЗ
14.11.2005 N 2975

Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
16 січня 2006 р. за N 29/11903

(Наказ втратив чинність на підставі Наказу
Фонду державного майна України
N 201 від 15.02.2013)

Про затвердження Переліку документів,
які подаються орендодавцеві для укладення
договору оренди майна, що належить
до державної власності

( Із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду
державного майна
N 1932 від 11.12.2007
N 1228 від 18.08.2011
N 421 від 30.03.2012 )

Відповідно до статті 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) наказую:

1. Затвердити Перелік документів, які подаються орендодавцеві для укладення договору оренди майна, що належить до державної власності (додається).

2. Департаменту з питань управління державним майном (В.Пількевич) подати цей наказ на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України в установленому порядку .

3. Визнати таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна України від 17.04.2001 N 649 "Про затвердження Переліку документів, які подаються орендодавцеві", зареєстрований у Міністерстві юстиції України 13.06.2001 за N 504/5695.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду С.Лєдомську.

Голова Фонду В.Семенюк

Погоджено:

Голова Антимонопольного комітету України О.Костусєв

Заступник Міністра економіки В.Ігнащенко

Голова Державного комітету України з питань
регуляторної політики та підприємництва А.В.Дашкевич

Затверджено
Наказ Фонду державного
майна України
14.11.2005 N 2975

(у редакції наказу Фонду
державного майна України
від 18.08.2011 N 1228)

Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
16 січня 2006 р. за N 29/11903

                             ПЕРЕЛІК
        документів, які подаються орендарем орендодавцеві
               для укладення договору оренди майна,
                що належить до державної власності

----------------------------------------------------------------------
| N |  Назва документа  |                Об'єкт оренди               |
|з/п|                   |--------------------------------------------|
|   |                   |   цілісний   |   нерухоме   |  інше окреме |
|   |                   |   майновий   |  майно, що   |індивідуально |
|   |                   |   комплекс   | перебуває на |  визначене   |
|   |                   | підприємства |    балансі   |  майно, що   |
|   |                   |(організації),| підприємства | перебуває на |
|   |                   |  його (її)   |  (установи,  |    балансі   |
|   |                   | структурного |організації), | підприємства |
|   |                   |  підрозділу  |господарського|  (установи,  |
|   |                   |              |  товариства  |організації), |
|   |                   |              |              |господарського|
|   |                   |              |              |  товариства  |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 1 |         2         |      3       |      4       |      5       |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 1 |Заява про намір    |      +       |      +       |      +       |
|   |узяти в оренду     |              |              |              |
|   |майно, що належить |              |              |              |
|   |до державної       |              |              |              |
|   |власності, із      |              |              |              |
|   |зазначенням        |              |              |              |
|   |найменування,      |              |              |              |
|   |місцезнаходження   |              |              |              |
|   |(місця проживання) |              |              |              |
|   |та платіжних       |              |              |              |
|   |реквізитів заявника|              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 2 |Довідка            |      -       |      +       |      -       |
|   |балансоутримувача  |              |              |              |
|   |про загальну площу |              |              |              |
|   |об'єкта оренди із  |              |              |              |
|   |копією плану за    |              |              |              |
|   |поверхами,         |              |              |              |
|   |завіреною          |              |              |              |
|   |балансоутримувачем |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 3 |Проект договору    |      +       |      +       |      +       |
|   |оренди об'єкта     |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 4 |Розрахунок плати за|     +(1)     |     +(2)     |      +       |
|   |перший або базовий |              |              |              |
|   |місяць оренди,     |              |              |              |
|   |підписаний         |              |              |              |
|   |керівником і       |              |              |              |
|   |головним           |              |              |              |
|   |бухгалтером        |              |              |              |
|   |підприємства       |              |              |              |
|   |(подається за      |              |              |              |
|   |розрахунками,      |              |              |              |
|   |наведеними в       |              |              |              |
|   |додатках 1, 2      |              |              |              |
|   |відповідно в одному|              |              |              |
|   |примірнику)        |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 5 |Звіт про незалежну |      -       |      -       |      +       |
|   |оцінку  нерухомого |              |              |              |
|   |або іншого окремого|              |              |              |
|   |індивідуально      |              |              |              |
|   |визначеного майна  |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 6 |Висновок про       |      -       |      -       |      +       |
|   |вартість об'єкта   |              |              |              |
|   |оренди             |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|

( Позицію 7 виключено на підставі Наказу Фонду державного майна N 421 від 30.03.2012 )

|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 7 |Акт оцінки         |      -       |      +       |      -       |
|   |нерухомого майна,  |              |              |              |
|   |якщо методикою     |              |              |              |
|   |оцінки не          |              |              |              |
|   |передбачена        |              |              |              |
|   |обов'язкова        |              |              |              |
|   |незалежна оцінка   |              |              |              |
|   |(подається         |              |              |              |
|   |балансоутримувачем)|              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 8 |Витяг з протоколу  |      +       |      -       |      -       |
|   |загальних зборів   |              |              |              |
|   |(конференції)      |              |              |              |
|   |трудового колективу|              |              |              |
|   |підприємства, його |              |              |              |
|   |структурного       |              |              |              |
|   |підрозділу про     |              |              |              |
|   |рішення узяти в    |              |              |              |
|   |оренду цілісний    |              |              |              |
|   |майновий комплекс  |              |              |              |
|   |підприємства, його |              |              |              |
|   |структурного       |              |              |              |
|   |підрозділу         |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
| 9 |Витяг з протоколу  |      +       |      -       |      -       |
|   |загальних зборів   |              |              |              |
|   |(конференції)      |              |              |              |
|   |трудового колективу|              |              |              |
|   |працівників        |              |              |              |
|   |підприємства, його |              |              |              |
|   |структурного       |              |              |              |
|   |підрозділу про     |              |              |              |
|   |рішення щодо       |              |              |              |
|   |створення          |              |              |              |
|   |господарського     |              |              |              |
|   |товариства та      |              |              |              |
|   |затвердження його  |              |              |              |
|   |статуту            |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|10 |У випадках,        |      +       |      -       |      -       |
|   |передбачених       |              |              |              |
|   |частиною другою    |              |              |              |
|   |статті 9 Закону    |              |              |              |
|   |України "Про оренду|              |              |              |
|   |державного та      |              |              |              |
|   |комунального       |              |              |              |
|   |майна", ( 2269-12 )|              |              |              |
|   |інформація         |              |              |              |
|   |про підприємство,  |              |              |              |
|   |цілісний майновий  |              |              |              |
|   |комплекс якого     |              |              |              |
|   |передається в      |              |              |              |
|   |оренду в обсягах,  |              |              |              |
|   |передбачених       |              |              |              |
|   |підпунктом 3.9.9.4 |              |              |              |
|   |пункту 3.9 глави 3 |              |              |              |
|   |Положення про      |              |              |              |
|   |порядок подання    |              |              |              |
|   |заяв до            |              |              |              |
|   |Антимонопольного   |              |              |              |
|   |комітету України   |              |              |              |
|   |про попереднє      |              |              |              |
|   |отримання дозволу  |              |              |              |
|   |на концентрацію    |              |              |              |
|   |суб'єктів          |              |              |              |
|   |господарювання     |              |              |              |
|   |(Положення про     |              |              |              |
|   |концентрацію),     |              |              |              |
|   |затвердженого      |              |              |              |
|   |розпорядженням     |              |              |              |
|   |Антимонопольного   |              |              |              |
|   |комітету України   |              |              |              |
|   |від 19.02.2002     |              |              |              |
|   |N 33-р,            |              |              |              |
|   |зареєстрованого в  |              |              |              |
|   |Міністерстві       |              |              |              |
|   |юстиції України    |              |              |              |
|   |21.03.2002 за      |              |              |              |
|   |N 284/6572 (далі - |              |              |              |
|   |Положення про      |              |              |              |
|   |концентрацію)      |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|11 |Копії установчих   |      +       |      +       |      +       |
|   |документів; копія  |              |              |              |
|   |виписки або витягу |              |              |              |
|   |з Єдиного          |              |              |              |
|   |державного реєстру |              |              |              |
|   |юридичних осіб та  |              |              |              |
|   |фізичних осіб -    |              |              |              |
|   |підприємців; копія |              |              |              |
|   |паспорта (с. 1, 2, |              |              |              |
|   |11) для фізичної   |              |              |              |
|   |особи              |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|

|12 |Копія статуту      |      +       |      -       |      -       |
|   |державного         |              |              |              |
|   |підприємства -     |              |              |              |
|   |об'єкта оренди та  |              |              |              |
|   |його річна         |              |              |              |
|   |фінансова звітність|              |              |              |
|   |(форми N 1,        |              |              |              |
|   |2, 3)              |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|13 |Копії статуту та   |      +       |      -       |      -       |
|   |установчих         |              |              |              |
|   |документів         |              |              |              |
|   |господарського     |              |              |              |
|   |товариства,        |              |              |              |
|   |створеного         |              |              |              |
|   |трудовим колективом|              |              |              |
|   |підприємства,      |              |              |              |
|   |структурного       |              |              |              |
|   |підрозділу, майно  |              |              |              |
|   |якого передається в|              |              |              |
|   |оренду             |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|14 |Розподільчий баланс|      +       |      -       |      -       |
|   |(у разі оренди     |              |              |              |
|   |цілісного майнового|              |              |              |
|   |комплексу          |              |              |              |
|   |структурного       |              |              |              |
|   |підрозділу)        |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|15 |Дозвіл             |      +       |      -       |      -       |
|   |Антимонопольного   |              |              |              |
|   |комітету України чи|              |              |              |
|   |Адміністративної   |              |              |              |
|   |колегії            |              |              |              |
|   |Антимонопольного   |              |              |              |
|   |комітету України на|              |              |              |
|   |оренду у випадках, |              |              |              |
|   |передбачених       |              |              |              |
|   |пунктом 2.1 глави 2|              |              |              |
|   |Положення про      |              |              |              |
|   |концентрацію       |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|16 |Довідка            |      +       |      +       |      +       |
|   |підприємства-      |              |              |              |
|   |балансоутримувача  |              |              |              |
|   |про наявність у    |              |              |              |
|   |нього на балансі   |              |              |              |
|   |майна, що          |              |              |              |
|   |передається в      |              |              |              |
|   |оренду, про        |              |              |              |
|   |відсутність        |              |              |              |
|   |(наявність) на     |              |              |              |
|   |підприємстві боргу |              |              |              |
|   |перед бюджетом або |              |              |              |
|   |податкової застави |              |              |              |
|   |об'єкта оренди     |              |              |              |
|   |(глава 9 розділу II|              |              |              |
|   |Податкового кодексу|              |              |              |
|   |України)           |              |              |              |
|   |( 2755-17 ) та про |              |              |              |
|   |те, що майно є     |              |              |              |
|   |вільним для оренди |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|17 |Копія довідки з    |      +       |      +       |      +       |
|   |ЄДРПОУ             |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|18 |Документи, які     |      -       |     +(3)     |      -       |
|   |необхідно надати   |              |              |              |
|   |для нотаріального  |              |              |              |
|   |посвідчення        |              |              |              |
|   |договору оренди    |              |              |              |
|   |згідно з переліком,|              |              |              |
|   |визначеним в       |              |              |              |
|   |Інструкції про     |              |              |              |
|   |порядок вчинення   |              |              |              |
|   |нотаріальних дій   |              |              |              |
|   |нотаріусами        |              |              |              |
|   |України,           |              |              |              |
|   |затвердженій       |              |              |              |
|   |наказом            |              |              |              |
|   |Міністерства       |              |              |              |
|   |юстиції України    |              |              |              |
|   |від 03.03.2004     |              |              |              |
|   |N 20/5,            |              |              |              |
|   |зареєстрованій у   |              |              |              |
|   |Міністерстві       |              |              |              |
|   |юстиції 03.03.2004 |              |              |              |
|   |за N 283/8882      |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|

|19 |Копія ліцензії на  |      +       |    + (4)     |      -       |
|   |здійснення         |              |              |              |
|   |юридичною особою   |              |              |              |
|   |окремого виду      |              |              |              |
|   |діяльності (за     |              |              |              |
|   |наявності такого)  |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|20 |Погодження органу  |      -       |      +       |      -       |
|   |управління у сфері |              |              |              |
|   |охорони культурної |              |              |              |
|   |спадщини в разі    |              |              |              |
|   |належності до      |              |              |              |
|   |об'єктів культурної|              |              |              |
|   |спадщини           |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|21 |Звіт про           |      +       |      -       |      -       |
|   |екологічний аудит  |              |              |              |
|   |(у випадках,       |              |              |              |
|   |передбачених       |              |              |              |
|   |законодавством     |              |              |              |
|   |України)           |              |              |              |
|---+-------------------+--------------+--------------+--------------|
|22 |Копія рішення      |      -       |     +(5)     |      -       |
|   |Державної          |              |              |              |
|   |податкової служби  |              |              |              |
|   |про внесення до    |              |              |              |
|   |Реєстру            |              |              |              |
|   |неприбуткових      |              |              |              |
|   |установ та         |              |              |              |
|   |організацій        |              |              |              |
----------------------------------------------------------------------

     (1) Подається після затвердження акта оцінки.
     (2) Крім орендарів,  які мають право на пільгу відповідно  до
пункту 10  Методики  розрахунку  і  порядку використання плати за
оренду  державного   майна,   затвердженої   постановою   Кабінету
Міністрів України від 04.10.95 N 786.
     (3) Для договорів, укладених на строк не менше ніж три роки.
     (4) Крім  орендарів,  які  утримуються  за рахунок державного
бюджету.
     (5) Для  орендарів,  які  утримуються  за  рахунок державного
бюджету.

     Примітки:
     1.  Копії  документів  за позиціями 1, 3, 4, 6, 11, 17-20, 22
надаються також органу управління відповідним державним майном для
отримання дозволу на оренду.
     2.  Копії  документів за позиціями 1, 2, 5, 6, 7, 15, 16, 18,
21  для  участі  у  конкурсі  на  право оренди державного майна не
подаються.
     3. Розрахунок   плати   за  перший  (базовий)  місяць  оренди
державного нерухомого майна  здійснюється  згідно  з  додатком  до
Порядку  погодження   Фондом   державного   майна  України,  його
регіональними відділеннями та представництвами  розміру  плати  за
оренду  державного  майна,  затвердженого наказом Фонду державного
майна України від 01.04.2011 N 502, зареєстрованого в
Міністерстві юстиції України 16.06.2011 за N 714/19452.

( Перелік в редакції Наказу Фонду державного майна N 1228 від 18.08.2011; із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна N 421 від 30.03.2012 )

Заступник Голови Фонду С.Лєдомська

Додаток 1
до Переліку документів,
які подаються орендарем
орендодавцеві для укладення
договору оренди майна,
що належить до державної
власності

                                      ПОГОДЖЕНО
                                      Заступник Голови Фонду
                                      державного майна України
                                      (начальник РВ ФДМУ
                                      або його заступник)
                                      ____________________________
                                      "___" ___________ 20___ року
                                      М.П.

                            РОЗРАХУНОК
             плати за перший (базовий) місяць оренди
                  цілісного майнового комплексу
     _______________ державного підприємства ________________
      (найменування                           (найменування)
       структурного
       підрозділу)

------------------------------------------------------------------
| N |Назва та | Вартість |    Застосовані    | Орендна плата за  |
|з/п|місцезна-| основних |      величини     | перший (базовий)**|
|   |ходження | засобів* |                   |   місяць оренди   |
|   |об'єкта  | за актом |-------------------+-------------------|
|   |оренди   |  оцінки  |орендна  | індекс  |  назва  | орендна |
|   |         |(визначена|ставка, %|інфляції | місяця, |плата без|
|   |         |   на     |         |         |   рік   | ПДВ***, |
|   |         | підставі |         |         |         |  грн    |
|   |         |   їх     |         |         |         |         |
|   |         |незалежної|         |         |         |         |
|   |         | оцінки), |         |         |         |         |
|   |         |   грн    |         |         |         |         |
|---+---------+----------+---------+---------+---------+---------|
| 1 |    2    |    3     |    4    |    5    |    6    |    7    |
------------------------------------------------------------------

_______________
     *Під основними засобами маються на увазі матеріальні  активи,
 вказані    у   пунктах 5.1   та   5.2   Положення   (стандарту)
 бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби",  затвердженого наказом
 Міністерства    фінансів    України    від   27.04.2000   N   92,
 зареєстрованого в  Міністерстві  юстиції  України  18.05.2000  за
 N 288/4509.
     **Якщо на  момент  розрахунку  за  перший  місяць  оренди  ще
 невідомий індекс інфляції, зазначається орендна плата за останній
 місяць,  щодо якого відомо індекс інфляції  (базовий  місяць  для
 розрахунку),   з   наступним   коригуванням  цього  показника  на
 відповідний  індекс  інфляції,  про  що  під  таблицею   робиться
 спеціальний запис.
     ***Оподаткування орендної плати  здійснюється  відповідно  до
 вимог чинного законодавства.

 Керівник                __________  _____________________________
                          (підпис)   (прізвище, ім'я, по батькові)

 Головний бухгалтер      __________  _____________________________
                          (підпис)   (прізвище, ім'я, по батькові)

                   М.П.

( Додаток 1 в редакції Наказу Фонду державного майна N 1228 від 18.08.2011 )

Додаток 2
до Переліку документів,
які подаються орендарем
орендодавцеві для укладення
договору оренди майна,
що належить до державної
власності

                                      ПОГОДЖЕНО
                                      Заступник Голови Фонду
                                      державного майна України
                                      (начальник РВ ФДМУ
                                      або його заступник)
                                      ____________________________
                                      "___" ___________ 20___ року
                                      М.П.

                            РОЗРАХУНОК
         плати за перший (базовий) місяць оренди іншого,
               крім нерухомого, окремого індивідуально
                        визначеного майна

 Майно перебуває на балансі ______________________________________
                            (найменування державного підприємства)

------------------------------------------------------------------
| N |Назва та |   Вартість   |   Застосовані   |Орендна плата за |
|з/п|місцезна-|об'єкта оренди|    величини     |перший (базовий)*|
|   |ходження |за незалежною |                 |  місяць оренди  |
|   | об'єкта | оцінкою або  |-----------------+-----------------|
|   | оренди  |актом оцінки  |орендна | індекс |  назва |орендна |
|   |         |      на      |ставка, | інфля- |місяця, |  плата |
|   |         |"___"_________|   %    |  ції   |  рік   |  без   |
|   |         |20___ року    |        |        |        | ПДВ**, |
|   |         |              |        |        |        |  грн   |
------------------------------------------------------------------

_______________
     *Якщо на  момент  розрахунку  за  перший  місяць  оренди   ще
 невідомий  індекс  інфляції,  то  в  таблиці зазначається орендна
 плата за останній  місяць,  щодо  якого  відомо  індекс  інфляції
 (базовий  місяць для розрахунку),  з наступним коригуванням цього
 показника на відповідний індекс інфляції,  про  що  під  таблицею
 робиться спеціальний запис.
     **Оподаткування орендної  плати  здійснюється  відповідно  до
 вимог чинного законодавства.

 Керівник                _________   _____________________________
                          (підпис)   (прізвище, ім'я, по батькові)

 Головний бухгалтер      _________   _____________________________
                          (підпис)   (прізвище, ім'я, по батькові)

                   М.П.

( Додаток 2 в редакції Наказу Фонду державного майна N 1228 від 18.08.2011 )