Документ втратив чиннiсть!

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ

ЛИСТ
N 7/469 від 26.05.99
м.Київ

(Лист втратив чинність на підставі Листа Державного комітету
України з будівництва та архітектури
N 7/8-134 від 24.02.2005 )

Щодо складу та визначення вартості
проектно-кошторисної документації на капітальний та
поточний ремонти житла, об'єктів соціальної сфери,
комунального призначення та благоустрою

На численні запити щодо складу проектно-кошторисної документації на капітальний та поточний ремонти житла, об'єктів соціальної сфери, комунального призначення та благоустрою і визначення вартості розробки зазначеної документації Держбуд України повідомляє.

Проектна документація на зазначені види ремонту розробляється у відповідності з "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" (ВСН 55-87(р)), "Інструкцією про порядок проведення ремонту та утримання об'єктів міського благоустрою" (КДІ - 204-12 Укр 214-92), затвердженою наказом Держжитлокомунгоспу України від 24.12.92 N 75 та іншими нормативними документами з питань розробки документації на ремонтні роботи.

Розробка кошторисної документації на ці роботи провадиться згідно з Державними будівельними нормами (ДБН IV-16-98, частини I, II) та доповненнями до них, а також вищенаведеними нормативними матеріалами, які діють в частині тих положень, що не суперечать ДБН IV-16-98.

Перед розробкою проектно-кошторисної документації на капітальний і поточний ремонти об'єктів провадиться технічне обстеження та визначається фізичний і моральний знос зазначених об'єктів.

Проектно-кошторисна документація з капітального ремонту житлових будівель і споруд, об'єктів соціальної сфери, комунального призначення повинна складатись з наступних розділів:

- загальна пояснювальна записка;

- архітектурно-будівельні рішення;

- технологічні рішення (при необхідності);

- рішення по інженерному обладнанню;

- проект організації капітального ремонту;

- технічна експлуатація будівлі;

- кошторисна документація;

а для об'єктів благоустрою, відповідно:

- загальна пояснювальна записка;

- робоча документація;

- організація ремонтно-будівельних робіт;

- оцінка впливу на навколишнє середовище (при необхідності);

- кошторисна документація.

При цьому експертизі підлягають розроблені у встановленому порядку проекти капітального ремонту житла, об'єктів соціальної сфери, комунального призначення та благоустрою, якщо виконання зазначеного ремонту впливає на міцність, надійність, необхідну довговічність будинків і споруд або порушує архітектурні вимоги до них і таке інше.

Для технічно нескладних об'єктів склад і зміст розділів проектно-кошторисної документації може уточнюватись (в бік зменшення) замовником та розробником документації в залежності від специфіки і умов виконання ремонту.

При цьому в обов'язковому порядку розробляються документи, за якими визначаються фізичні обсяги робіт та кошторисна вартість ремонту.

Додаткові витрати, що враховують складні умови виконання ремонтно-будівельних робіт, кошти на тимчасові будівлі та споруди, зимове подорожчання та інші витрати, залежно від конкретних умов, враховуються у кошторисній документації ремонту на підставі проекту організації ремонту (ПОР) або (у випадку скороченого обсягу проектно-кошторисної документації і відсутності ПОР) згідно з умовами, зафіксованими контрактом на виконання ремонту чи дефектним актом, погодженим інвестором (у випадку виконання робіт господарським способом і відсутності потреби в контракті).

Якщо до ремонту входить лише один вид ремонтно-будівельних робіт, то кошторисна документація може складатися тільки з одного кошторису (на правах локального, об'єктного та зведеного кошторису) з нарахуванням всіх затрат, встановлених нормативними документами.

На роботи поточного ремонту, який не потребує розробки креслень і виконується господарським способом ремонтно-будівельними бригадами житлово-експлуатаційних організацій (при вартості ремонту менше 30 тис. грн.), відповідними спеціалістами цих організацій складаються розцінені описи робіт на підставі дефектних актів.

Рішення з цього питання приймає інвестор. Форми дефектного акту та розціненого опису додаються. При взаєморозрахунках за виконані роботи з капітального ремонту застосовуються документи первинного обліку як для нового будівництва, а саме: "Акт приймання виконаних підрядних робіт" (форма N КБ-2в) та "Довідка про вартість виконаних робіт і витрат" (форма N КБ-3).

Розрахунки при виконанні робіт з поточного ремонту можуть провадитись на підставі "Акту приймання виконаних підрядних робіт" (форми N КБ-2в), про що зазначається в контракті (договорі) на виконання робіт. При цьому "Акт..." подається банку, який фінансує проведення ремонту.

Вартість розробки проектно-кошторисної документації з капітального та поточного ремонтів, що фінансуються із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ і організацій державної форми власності, визначається згідно з "Порядком визначення вартості проектно-вишукувальних робіт для ремонту, що здійснюється на території України" на підставі "Сборника цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений" (Росжилкоммунсоюз, Москва, 1990).

При виконанні ремонту за рахунок інших джерел фінансування або при складанні розцінених описів робіт вартість розробки документації може визначатись за кошторисом, складеним за формою "3 П", виходячи з трудових витрат виконавців в людино-днях (в кошторисних підрозділах - в середньому 1 люд.-день для складання 75 позицій кошторису), та показника вартості робіт 40 грн./1 люд.-день, (із розрахунку середньомісячної заробітної плати 286 грн.) на підставі листа Держбуду України від 10.03.99 N 7/177.Перший заступник Голови Комітету А.В.Беркута

Додаток N 1
до листа Держбуду України від
26 травня 1999 р. N 7/469

Затверджую __________________

"___" _______________ 1999 р.

Дефектний акт

На капітальний ремонт ________________________________________________________
поточний (непотрібне викреслити)

(найменування об'єкту)

по вул. __________________________ в місті ______________________________________

Складено на підставі

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Особливі умови
Обсяги виконання робіт

     ------------------------------------------------------------------
     |   N   |  Найменування   |  Одиниця   | Кількість  |  Примітка  |
     |  п/п  |      робіт      |  виміру    |            |            |
     |       |    і витрат     |            |            |            |
     |-------+-----------------+------------+------------+------------|
     |  1    |       2         |     3      |     4      |      5     |
     |-------+-----------------+------------+------------+------------|
     |  1.   |                 |            |            |            |
     |-------+-----------------+------------+------------+------------|
     |  2.   |                 |            |            |            |
     |-------+-----------------+------------+------------+------------|
     |  3.   |                 |            |            |            |
     ------------------------------------------------------------------

Склав _______________________________________________________________________

посада, підпис, ініціали, прізвище

Перевірив ____________________________________________________________________

посада, підпис, ініціали, прізвище

Дефектний акт погоджено:

Замовник ______________________________________________________________________

посада, підпис, ініціали, прізвище

Виконавець робіт ___________________________________________________________________

посада, підпис, ініціали, прізвище

Додаток N 2
до листа Держбуду України від
26 травня 1999 р. N 7/469

ЗАТВЕРДЖУЮ __________________

"___" _______________ 1999 р.

Розцінений опис робіт

На поточний ремонт __________________________________________
(найменування об'єкту)

по вул. __________________________________ в місті _______________

на суму ___________ грн., в тому числі, зворотні суми _______ грн.

До фінансування ________________________________________ грн.

Складено на підставі ________________________________________
Замовлення N _________________

-----------------------------------------------------------------------------
| N |Шифр |Найменування робіт і |Оди-|Кіль-|Базисна вартість,   | Витрати   |
|п/п|і но-|       витрат        |ниця|кість|   грн.             |  труда    |
|   |мер  |                     |ви- |     |                    |робітників,|
|   |пози-|                     |міру|     |                    |люд.-год.  |
|   |ції  |                     |    |     |--------------------+-----------|
|   |нор- |                     |    |     |  Одиниці | Загальна|Оди-|Всьо- |
|   |ма-  |                     |    |     |----------+---------|ниці|  го  |
|   |тиву |                     |    |     |Всьо-|В т.|Всь-|В т.|    |      |
|   |     |                     |    |     |  го | ч. |ого | ч. |    |      |
|   |     |                     |    |     |     | -- |    | -- |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+-----+----+----+----+----+------|
| 1 |  2  |         3           | 4  |  5  |  6  | 7  |  8 |  9 | 10 | 11   |
|---+-----+---------------------+----+-----+-----+----+----+----+----+------|
|   |     |      Розділ А       |    |     |     |    |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+-----+----+----+----+----+------|
|   |     |Кошторисна вартість  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |ремонту за базисними |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |цінами               |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|1. |     |Прямі витрати        |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|2. |     |..........           |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|3. |     |..........           |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Разом прямі витрати  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |в тому числі:        |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |1. вартість          |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |матеріалів, виробів  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |та конструкцій       |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |2. всього заробітна  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |плата                |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |3. експлуатація      |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |машин і механізмів   |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Накладні витрати     |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Разом                |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Планові              |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |нагромадження        |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Разом                |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Тимчасові будівлі і  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |споруди (при         |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |наявності            |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |обгрунтування і      |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |погодженні           |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |замовника)           |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Додаткові витрати    |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |при виконанні        |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |будівельно-монтажних |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |робіт в зимовий      |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |період (при          |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |наявності            |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |обгрунтування і      |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |погодженні           |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |замовника)           |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Технічний нагляд     |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |Кошт-|Складання            |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |орис |розціненого опису    |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |за   |                     |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |фор- |                     |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |мою  |                     |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |"3П" |                     |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Разом                |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Резерв коштів на     |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |непередбачені роботи |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |і витрати 4 %        |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |в тому числі,        |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |непередбачені роботи |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |і витрати підрядника |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |2 %                  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Всього по розділу А  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |в тому числі,        |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |зворотні суми        |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |      Розділ Б       |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Подорожчання, що     |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |викликані ринковими  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |умовами виконання    |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |робіт (за окремим    |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |розрахунком, який    |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |враховує різницю між |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |базисною та          |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |фактичною вартістю)  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Податки, збори       |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |(обов'язкові         |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |платежі)             |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Всього по розділу Б  |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Всього по опису      |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |робіт (А + Б) в тому |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |числі, зворотні      |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |суми                 |    |     |      |   |    |    |    |      |
|---+-----+---------------------+----+-----+------+---+----+----+----+------|
|   |     |Всього до            |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |фінансування за      |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |мінусом зворотних    |    |     |      |   |    |    |    |      |
|   |     |сум                  |    |     |      |   |    |    |    |      |
-----------------------------------------------------------------------------

Примітка. Використання коштів на технічний нагляд підтверджується в установленому порядку.

Склав ______________________________________________________

посада, підпис, ініціали, прізвище

Перевірив ______________________________________________________

посада, підпис, ініціали, прізвище

Розцінений
опис

погоджено: ______________________________________________________

посада, підпис, ініціали, прізвище

Надруковано: Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України. "Інструктивні документи та листи, що роз'яснюють положення порядку визначення вартості будівництва, капітального ремонту, взаєморозрахунків за обсяги виконаних робіт, вартості проектно-вишукувальних робіт, експертизи вартісних показників, утримання апарату замовника та інших економічних питань, що входять до сфери діяльності Держбуду України", N 45, 9 червня 1999 р., К.: Центр "ІНПРОЕКТ".