КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 1993 г., N 284
г. Киев

О Порядке определения и возмещения убытков
собственникам земли и землепользователям

Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения н возмещения убытков собственникам земли и землепользователям.

2. Признать утратившими силу:

постановление Совета Министров УССР от 10 октября 1974 г. N 485 "О возмещении убытков землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель для государственных или общественных нужд" (СП УССР^ 1974 г., N 10, ст. 66);

раздел 1 постановления Совета Министров УССР от 22 декабря 1983 г. N 523 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых решений Правительства УССР по вопросам земельного законодательства" (СП УССР, 1984 г., N2, ст. 10);

пункт 3 Изменений и дополнений, которые вносятся в решения Правительства УССР, утвержденных постановлением Кабинета Министров УССР от 22 августа 1991 г. N 163 "Об изменении и признании утратившими силу решений Правительства УССР в связи с принятием Закона УССР "О собственности" (СП УССР, 1991 г., N9, ст. 75).

Премьер-министр Украины Л. Кучма

Министр Кабинета Министров Украины В. Пустовойтенко

Утверждена
постановлением Кабинета Министров Украины
от 19 апреля 1993 г. N 284

Порядок
определения и возмещения убытков собственникам земли
и землепользователям

1. Убытки, причиненные изъятием (выкупом) или временные занятием земельных участков, а также ограничением прав собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, ухудшением качества земель или приведением их в непригодность для, использования по целевому назначению в результате негативного воздействия, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению собственникам земли и землепользователям, в том числе арендаторам.

2. Размеры убытков определяются комиссиями, созданными Киевской а Севастопольской городскими, районными государственными администрациями, исполнительными комитетами городских (городов областного подчинения) Советов народных депутатов.

В состав комиссий включаются представители Киевской, Севастопольской городских, районных государственных администраций, исполнительных комитетов городских (городов областного подчинения) Советов народных депутатов (председатели комиссий), собственники земли или землепользователи (арендаторы), которым причинены убытки, представители предприятий, учреждений, организаций и граждане, которые будут их возмещать, представители земельных и финансовых органов, органов по делам градостроения и архитектуры и исполнительных комитетов сельских, поселковых, городских (городов районного подчинения) Советов народных депутатов, на территории которых находятся земельные участки.

В случае если убытки причинены ухудшением качества земель или приведением их и непригодность для использования по целевому назначению, в состав комиссий включаются также представители санитарных и природоохранных органов.

Результаты работы комиссий оформляются соответствующими актами, которые утверждаются органами, создавшими эти комиссии.

3. Возмещению подлежат:

стоимость жилых домов, производственных и иных строений и сооружений, включая незавершенное строительство, в полном объеме, за исключением предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Украины случаев, когда предприятия, учреждения и организации, которым отводятся земельные участки, строят на новом месте жилые дома, производственные и иные строения и сооружения вместо изымаемых (выкупаемых) у граждан, коллективных сельскохозяйственных предприятий, совхозов, сельскохозяйственных научно-исследовательских учреждений и учебных хозяйств, других сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий и организаций;

стоимость плодоягодных и иных многолетних насаждений;

стоимость лесных и древесно-кустарниковых насаждений;

стоимость водных источников (колодцев, прудов, водоемов, скважин и т. п.), оросительных и осушительных систем, противоэрозионных и противоселевых сооружений;

понесенные расходы на улучшение качества земель за период использования земельных участков с учетом кадастровой оценки, на незавершенное сельскохозяйственное производство (вспашка, внесение удобрений, посев, иные виды работ), на изыскательские и проектные работы;

другие убытки владельцев земли и землепользователей, в том числе арендаторов, включая неполученные доходы, если они обоснованы *.

* Неполученный доход - это доход, который мог бы получить собственник земли, землепользователь, в том числе арендатор, с земельного участка и который он не получил вследствие ее изъятия (выкупа) или временного занятия, ограничения прав, ухудшения качества земли или приведения ее в непригодность для использования по целевому назначению в результате негативного воздействия. вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан.

4. Размеры убытков определяются в полном объеме в соответствии с реальной стоимостью имущества на момент причинения убытков, произведенных расходов на улучшение качества земель (с учетом рыночной или восстановительной стоимости).

5. Убытки возмещаются собственникам земли и землепользователям, в том числе арендаторам, причинившими их предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами за счет собственных средств не позднее одного месяца после утверждения актов комиссий, а при изъятии (выкупе) земельных участков - после принятия соответствующим Советом народных депутатов решения об изъятии (выкупе) земельных участков в период до выдачи документа, удостоверяющего право на земельный участок предприятия, учреждения, организации или гражданина.

При изъятии (выкупе) земельных участков в земли запаса убытки возмещают собственникам земли и землепользователям, в том числе арендаторам. Советы народных депутатов, принявшие решение об изъятии (выкупе) земель.

6. При временном занятии земельных участков для изыскательских работ убытки определяются по соглашению между собственниками земли или землепользователями и предприятиями, учреждениями, организациями заказчиками изыскательских работ с обусловливанием размеров убытков и порядка их возмещения в договоре. При недостижении согласия размеры убытков определяются комиссиями, создаваемыми Киевской и севастопольской городскими, районными государственными администрациями, исполнительными комитетами городских (городов областного подчинения) Советов народных депутатов.