Документ втратив чиннiсть!

ПРЕЗИДЕНТ УКРАИНЫ

УКАЗ

(Указ утратил силу на основании
Указа Президента Украины
от 20.07.2007 г. N 650/2007)

О приватизации и аренде земельных участков
несельскохозяйственного назначения для осуществления
предпринимательской деятельности

В целях ускорения рыночных реформ в Украине, стимулирования эффективного землепользования и предпринимательской деятельности, привлечения инвестиций в реализацию программ социально-экономического развития и в соответствии с частью второй статьи 25 Закона Украины "О государственной власти и местном самоуправлении в Украине" ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Граждане и юридические лица Украины, в уставном фонде которых отсутствует какая-либо доля имущества, находящегося в общегосударственной собственности, имеют право на приватизацию земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской деятельности.

Приватизации не подлежат земельные участки, находящиеся в общегосударственной собственности, указанные в части четвертой статьи 4 Земельного кодекса Украины.

2. Приватизацию земельных участков несельскохозяйственного назначения для занятия предпринимательской деятельностью осуществляют соответствующие государственные администрации, исполнительные комитеты местных Советов путем их продажи в частную собственность.

Граждане и юридические лица Украины, которые желают приобрести в собственность земельный участок для занятия предпринимательской деятельностью, не связанной с сельскохозяйственным производством, подают заявление в соответствующую государственную администрацию, исполнительный комитет местного Совета по месту расположения земельного участка.

3. Решение государственной администрации, исполнительного комитета Совета вместе с проектом отведения земельного участка является основанием для составления договора купли-продажи, который удостоверяется в нотариальном порядке и после оплаты стоимости земельного участка регистрируется в соответствующем Совете.

Зарегистрированный договор купли-продажи земельного участка, до утверждения Верховной Радой Украины формы соответствующего Государственного акта на право частной собственности на земельный участок, является документом, удостоверяющим право частной собственности на приобретенный земельный участок.

4. Продажа земельного участка несельскохозяйственного назначения в частную собственность производится исполнительным комитетом Советов по цене, рассчитанной по методике, определенной Кабинетом Министров Украины и утвержденной соответствующей местной государственной администрацией, и с учетом экспортной оценки этого земельного участка. В случае проведения приватизации на конкурентной основе цена участка определяется как стартовая.

Средства, полученные от продажи земельных участков. остаются в распоряжении местных Советов и используются для реализации программ социально-экономического развития.

5. Земельные участки несельскохозяйственного назначения, которые находятся под объектами, приватизируемыми в соответствии с законодательством Украины, могут быть приватизированы вместе с этими объектами или переданы в аренду.

Право на приватизацию земельных участков, которые находятся под приватизируемыми объектами, имеют физические и юридические лица Украины, которые выступают покупателями в соответствии с законодательством Украины о приватизации. В этих случаях приватизация земельных участков осуществляется тем же способом, что и приватизация размещенных на них объектов.

Поступления от приватизации земельного участка вместе с приватизируемым объектом распределяются в зависимости от соотношения цены земельного участка и цены объекта, а в случае проведения приватизации на конкурентной основе - от соотношения стартовых цен.

6. Приватизация земельных участков, на которых размещены приватизированные предприятия, осуществляется по инициативе их собственников в соответствии со статьей 3 настоящего Указа.

7. Собственники приватизированных земельных участков несельскохозяйственного назначения имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться ими путем продажи, дарения, завещания, обмена, залога, сдачи в аренду или любым другим законным способом. Владелец земельного участка вправе передавать его как взнос в уставные фонды обществ и предприятий.

8. Земельные участки несельскохозяйственного назначения могут быть переданы в аренду, в том числе долгосрочную (до 50 лет с преобладающим правом арендатора на продление срока действия договора на следующие 50 лет). Право на аренду может быть приобретено на конкурентных основах через проведение земельных аукционов, конкурсов и т.д. Порядок приобретения права на аренду земельного участка на конкурентной основе определяется соответствующими Советами.

Право на аренду земельного участка несельскохозяйственного назначения может быть продано, подарено, унаследовано, обменено, заложено или другим законным способом отчуждено или передано в соответствии с договором аренды земельного участка. Право на аренду может быть передано как взнос в уставные фонды обществ и предприятий.

9. Кабинету Министров Украины представить в двухмесячный срок Верховной Раде Украины проекты законов о внесении изменений и дополнений в соответствующие акты законодательства Украины.

Президент Украины Л.КУЧМА

г. Киев, 12 июля 1995 года
N 608/95