ФОНД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА УКРАИНЫ

ПРИКАЗ
от 04.06.96 г. N 618
Киев

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции Украины
10 июля 1996 г. N 346/1371

Об условиях согласования договоров залога

В целях упорядочения процесса предоставления разрешения на залог имущества, согласования условий договоров залога имущества, заключаемых предприятиями, которые входят в сферу управления Фонда государственного имущества Украины, и в соответствии со ст. 11 Закона Украины "О залоге" от 02.10.92 г. N 2654-XII и с изменениями, внесенными Законом Украины "О внесении изменений и дополнений в Закон Украины "О залоге" от 25.02.94 г. N 4035-XII, приказываю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления Фондом государственного имущества Украины разрешения на залог государственного имущества, которое прилагается.

2. Начальникам региональных отделений осуществить меры по обеспечению выполнения работ по вопросам предоставления разрешения на залог имущества путем согласования проектов договоров залога в соответствии с вышеупомянутым Положением.

3. Директору Департамента по делам управления государственным имуществом обеспечить выполнение мер по предоставлению разрешения на залог имущества путем согласования проектов договоров залога предприятиям, приватизацию которых осуществляет центральный аппарат Фонда государственного имущества Украины, и предприятиям, получающим кредиты под гарантию или другие обязательства Правительства Украины.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Председателя Фонда.

Председатель Фонда Ю. ЕХАНУРОВ

Утверждено
приказом Фонда государственного имущества Украины
от 04.06.96 г. N 618

Положение
о порядке предоставления Фондом государственного
имущества Украины разрешения на залог государственного
имущества

1.Общие вопросы

1.1. Действие настоящего Положения распространяется на акционерные общества, государственные и арендные предприятия, которые находятся в процессе приватизации и входят в сферу управления Фонда государственного имущества Украины.

1.2. Для получения разрешения на залог имущества предприятия и акционерные общества обращаются в орган, который проводит их приватизацию.

1.3. Разрешение на залог имущества предоставляется путем согласования проекта договора залога имущества заместителем Председателя Фонда государственного имущества или начальником соответствующего регионального отделения Фонда.

1.4. Предоставление разрешения осуществляется Фондом (его региональными отдалениями) как органом государственного управления с момента принятая решения о приватизации государственного предприятия (утверждения размещения акций для акционерных обществ, созданных в процессе корпоратизации). После выполнения плана размещения акций функции по предоставлению разрешения и согласованию условий залога для акционерных обществ, имеющих государственную долю, осуществляются Фондом государственного имущества (его региональными отделениями) как акционером в соответствии с Законом Украины "О хозяйственных обществах" и учредительными документами АО.

2. Порядок получения разрешения на залог имущества

2.1. Для получения разрешения на залог имущества предприятия должны представить Фонду государственного имущества Украины (его региональным отделениям) следующие документы:

2.1.1. Письмо-обращение от предприятия, которое заключает договор о залоге;

2.1.2. Решение соответствующего органа приватизации на получение кредита согласно п.4 статьи 12 Закона Украины "О приватизации имущества государственных предприятий";

2.1.3. Протокол решения комиссии по приватизации (наблюдательного совета для акционерных обществ) или решение представителя органа приватизации, уполномоченного управлять долей государственного имущества (если в наблюдательном совете такой представитель отсутствует), о возможности обеспечения займа залогом;

2.1.4. Копии учредительных документов;

2.1.5. Перечень имущества, которое отдается в залог, содержащий: описание имущества в соответствии с приложением 1 примерного договора залога (приложение к Положению); отчет об экспертной оценке или письменное обоснование рыночной стоимости имущества, которое отдается в залог;

2.1.6. Справку о том, что имущество, которое отдается в залог, входит в уставный фонд предприятия;

2.1.7. Выписку из книги залогов о залогах, обеспечивающих непогашенные кредитные договоры;

2.1.8. Бухгалтерскую отчетность по состоянию на последнюю отчетную дату;

2.1.9. Перечень дебиторской и кредиторской задолженностей с указанием сумм и сроков выплаты;

2.1.10. Бизнес-план, если он обеспечивается кредитом (другим обязательством), получаемым на срок более полугода, или финансовоэкономическое обоснование в случае получения кредита (другого обязательства) на меньший срок. Эти документы должны содержать следующие обязательные разделы: обоснование необходимости получения кредита; целевое назначение кредита и пути его использования; источники погашения кредита и меры для его погашения в указанные в кредитном договоре сроки;

2.1.11. Договоры, обеспечиваемые залогом;

2.1.12. Проект договора залога, составленный с учетом требований Фонда государственного имущества Украины, определенных в примерном договоре залога (приложение к Положению).

2.2. На основании полученных документов Фондом принимается решение относительно предоставления разрешения на залог имущества путем согласования проекта договора залога имущества в соответствии с п.1.3 настоящего Положения. Не позднее чем за неделю предприятию заемщику возвращается согласованный проект договора залога или предоставляется обоснованный отказ.

2.3. Если для рассмотрения на заседании кредитного совета потенциального кредитора необходимо заключение Фонда о возможности обеспечения предприятием своих обязательств имуществом под залог, то такое заключение предоставляется на основании документов, указанных в пункте 2. 1 настоящего Положения. В таком случае потенциальный кредитор должен быть уведомлен о том, что окончательное согласование проекта договора залога будет осуществлено Фондом после принятия положительного решения о кредитовании.

3. Предоставление разрешения на залог имущества относительно договоров,
заключаемых для обеспечения кредитов, которые предоставляются под гарантии Правительства

3.1. Предоставление разрешения на залог имущества относительно догорав, заключаемых для обеспечения кредитов, которые предоставляются под гарантии или другие обязательства Правительства, осуществляется исключительно центральным аппаратом Фонда государственного имущества Украины.

3.2. Для получения соответствующего разрешения потенциальные заемщики должны представить в Фонд документы согласно перечню, указанному в п.2.1 настоящего Положения.

3.3. Для обеспечения обязательств Правительства имущество в залог передается по рыночной стоимости, определенной путем проведения экспертной оценки. Отчет об экспертной оценке представляется Фонду государственного имущества вместе с другими документами для принятия решения о возможности осуществления залога.

3.4. Окончательное согласование договоров залога имущества осуществляется Фондом после принятия Валютно-кредитным советом Кабинета Министров Украины положительного решения о предоставлении гарантий или других обязательств Правительства Украины иностранным кредиторам.

На основании полученных документов Фондом принимается решение относительно возможности передачи в залог имущества потенциальным заемщиком.

Не позднее чем за неделю после получения полного пакета документов предприятие-заемщик должно быть уведомлено о принятом решении.

3.5. В соответствии с принятым решением Фонд государственного имущества представляет в Министерство экономики Украины и банкагент свои заключения о возможности залога имущества заемщика на необходимую сумму.

3.6. Договор залога имущества подписывается сторонами только при наличии на проекте договора согласия Фонда государственного имущества Украины в соответствии с настоящим Положением.

Приложение
к Положению о порядке предоставления Фондом государственного
имущества Украины разрешения на залог государственного
имущества

Примерный

Договор залога N_____

банк Украины, (далее - залогодержатель) в лице________________________________ действующего,

на основании ___________________________ и _____________________________ , с одной стороны

и __________________________________________________________________(далее - залогодатель),

в лице ____________________________________________________________________ действующего

на основании, __________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1.Предмет договора:

1.1. Залогодатель передает имущество, указанное в приложении N 1 к данному договору, расположенное по адресу ,

___________________________________________________________________________________________

находящееся в его собственности (пользовании), в залог залогодержателю как обеспечение возвращения займа и процентов за его пользование, полученного в _______________________________________________

по кредитному договору N_____ от________________ на сумму ________________(цифрами и прописью).

1.2. Стоимость имущества, передаваемого в залог, устанавливается по договоренности сторон, но не ниже стоимости, определенной по Методике оценки стоимости объектов приватизации.

1.3. Стоимость имущества, передаваемого в залог, составляет

___________________________________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

согласно приложению N 1 к настоящему договору.

2. Срок действия договора определяется полным выполнением обязательств по кредитному договору N_______ от____________________

3. Залогодатель удостоверяет, что на момент заключения договора залога:

3.1. На основаниях, предусмотренных законодательством Украины, залогодатель имеет право отчуждать имущество, передаваемое в залог.

3.2. На имущество, передаваемое в залог, может быть обращено взыскание, а к залогодателю не могут быть предъявлены имущественные иски, связанные с изъятием имущества, на основаниях, предусмотренных действующим законодательством Украины.

3.3. Имущество, передаваемое в залог, не подлежит изъятию свободно от обязательств, кроме предусмотренных договором.

3.4. Имущество не занесено и не подлежит занесению в Государственный реестр национального культурного достояния.

4. На срок действия договора имущество остается во владении (пользовании) залогодателя.

5.Залогодержатель имеет право:

5.1. Без каких-либо ограничений со стороны залогодателя проверять документально и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения имущества.

5.2. Требовать проведения текущего ремонта и капитального ремонта в установленные соответствующими нормативными актами сроки.

5.3. Требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения имущества.

5.4. Требовать от залогодателя представления без каких-либо ограничений книги записи залогов (далее - книга) для ознакомления, а также постоянного оповещения о всех сделанных записях в книге с предоставлением их выписок залогодержателю не позднее следующего дня после осуществления каждой новой записи.

5.5 В случае непогашения залогодателем в определенные в кредитном договоре сроки своей задолженности погашать ее путем обращения взыскания на имущество - предмет залога способами в порядке, определенными Законом Украины "О залоге".

5.6. В случае утраты имущества требовать от залогодателя восстановления имущества или замены его другим имуществом такой же стоимости, а если это не сделано - досрочного выполнения обязательства,вытекающего из настоящего договора.

6. Залогодатель имеет право:

6.1. Отдавать имущество в залог, в аренду, реализовать его с переведением на приобретателя долга, предусмотренного кредитным договором N______________________ от____________________________ , только при наличии письменного согласия залогодержателя.

6.2. Владеть и пользоваться имуществом согласно его назначению.

7. Залогодатель обязан:

7.1. Принять меры, необходимые для сохранения имущества, включая проведение, в случае необходимости, текущего ремонта, а также капитального ремонта.

7.2. На период фактического действия договора страховать за свой счет предмет залога в полном объеме в пользу залогодержателя.

8. Реализация заложенного имущества:

8.1. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится в порядке, определенном Законом Украины "О залоге".

8.2. Начальная цена на имущество, реализуемое в случае обращения взыскания, должна быть не ниже стоимости, определенной настоящим договором или, в случае возникновения условий, предусмотренных в п.11.1 настоящего договора, не ниже стоимости, определенной в соответствии с названным пунктом.

В случае, когда стоимость имущества после переоценки (в соответствии с п.11.1) будет ниже стоимости, определенной настоящим договором, начальной ценой является стоимость, указанная в данном договоре.

9. Риск случайной гибели имущества или его случайной порчи несет залогодатель.

10. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне все причиненные в связи с этим убытки.

11. Дополнительные условия:

11.1. В случае, если за период действия настоящего договора до момента обращения взыскания проводились индексации стоимости этого имущества, то перед проведением реализации предмета залога должна быть проведена его переоценка с учетом вышеуказанных индексаций.

11.2. В случае, если аукцион (публичные торги) объявлен не состоявшимся, имущество залогодержателю не передается. Дальнейшая реализация заложенного имущества происходит согласно установленному порядку.

11.3 Договор вступает в силу с момента нотариального удостоверения договора.

11.4. Дополнение договора и изменение отдельных его положений осуществляется по письменно оформленному согласию сторон на условиях обязательного согласования с Фондом государственного имущества Украины.

11.5. Связь между сторонами осуществляется в письменной форме путем направления заказных писем или телеграмм.

11.6. По всем вопросам, которые не урегулированы договором стороны должны руководствоваться действующим законодательством Украины.

12. Договор составляется в_________________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

залогодержателю- 1 экземпляр;

залогодателю-1 экземпляр;

Фонду государственного имущества - 1 экземпляр;

нотариальной конторе -______________________________________

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

СОГЛАСОВАНО
Заместитель Председателя Фонда государственного
имущества Украины
(начальник регионального отделения)

__________________________________________________

"____ "______________ 199__ г.

/ Примечание. Данный договор является рекомендательным. Пункты 1.1-1.4, 2, 3.2, 4, 5.5, 6.2, 8, 11.5, 12 являются обязательными для получения согласования договора залога Фонда государственного имущества Украины (его региональных отделений)./

Приложение N 1

к договору залога N__________ от____________________

Перечень имущества__________________________________ ,
(название залогодателя)

передаваемого в залог

 +-------------------------------------------------------------------+
 ¦   ¦                  ¦Балансовая¦       ¦          ¦  Стоимость,  ¦
 ¦ N ¦  Наименование и  ¦стоимость ¦ Износ,¦Остаточная¦ определенная ¦
 ¦п/п¦описание имущества¦после ин- ¦тыс.крб¦стоимость,¦ по договорен-¦
 ¦   ¦                  ¦дексации  ¦       ¦ тыс.крб. ¦ ности сторон,¦
 ¦   ¦                  ¦по состоя-¦       ¦          ¦   тыс.крб.   ¦
 ¦   ¦                  ¦нию на    ¦       ¦          ¦              ¦
 ¦   ¦                  ¦ -------- ¦       ¦          ¦              ¦
 ¦   ¦                  ¦ тыс. крб.¦       ¦          ¦              ¦
 +---+------------------+----------+-------+----------+--------------¦
 ¦ 1 ¦        2         ¦    3     ¦   4   ¦    5     ¦      6       ¦
 +-------------------------------------------------------------------+

Наименование и описание имущества (колонка 2) должно включать в себя краткие сведения об этом имуществе:

относительно структурных подразделений - мощность по выпуску продукции и общая площадь; относительно зданий и сооружений - общая площадь.

Колонка 3 должна содержать балансовую стоимость имущества после индексации по состоянию на последнюю отчетную дату.

Приложение визируется руководителем предприятия и главным бухгалтером и скрепляется печатью предприятияы.